遵义树木第三方评估公司

评估考虑因素

• 树种：不同树种的经济价值差异很大，如红木、紫檀等珍贵树种，其单价远高于普通树种。
• 规格：胸径是衡量树木大小和价值的重要指标，一般胸径越大，价格越高。此外，树高和冠幅也会影响树木价值，较高的树木和较大的冠幅通常意味着更好的观赏性和生态效益，价值也相对较高。
• 生长状况：健康的树木比病弱的树木更值钱，评估时需要检查树木是否有病虫害、损伤等情况。
• 地理位置：城市中心区、公园等地的树木，往往因为土地价值等因素而价值较高；偏远地区的树木价值可能相对较低。
• 稀缺性：稀有树种或特定规格的树木，在市场上供不应求时，价格会相应提高。

评估方法

• 市场比较法：侧重交易案例比对，选取近三年同区域同树种的交易案例不少于 3 例，重点修正生长状况差异系数，具体调整要素包含树冠完整度、主干通直度、根系发育情况等。
• 成本法：核算重置成本，采用《造林技术规程》规定的种植养护标准，计算当前物价水平下的培育成本，包括苗木购置费、种植人工费、五年养护成本、资金占用利息等。
• 收益法：适用于经济树种评估，需收集近五年果实产量数据，通过预测未来收益，根据公式V=∑t=1n​(1+i)tRt​​计算树木价值，其中Rt​为第t年净收益，i为折现率，n为剩余经济寿命，同时需附当地农林部门出具的产量证明。

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