- 评估流程
- 明确评估基本事项：委托方与评估机构就评估目的、对象和范围、基准日等进行沟通确定。如保险理赔评估，要明确具体事故及受损财产范围、评估时间点。
- 签订委托合同：双方达成一致后，签订正式合同，明确权利义务，包括评估费用、付款方式、报告交付时间等。
- 组建评估团队：评估机构根据项目性质和复杂程度，安排具有相应资质和经验的人员组成团队，成员可能包括资产评估师、房地产估价师等。
- 收集评估资料：委托方需提供财产购置发票、合同、产权证明等资料，评估人员还需实地勘察受损财产，记录现状、受损程度等信息，并进行市场调研。
- 选择评估方法：根据评估对象特点和目的，选择市场法、成本法、收益法等合适的评估方法。
- 进行评估计算：评估人员根据选定方法，对资料进行分析计算，得出初步评估结果。
- 内部审核：评估机构内部对结果进行审核，确保评估程序合规、方法恰当、数据准确等。
- 出具评估报告：审核通过后，出具正式报告，内容包括评估机构和委托方信息、目的、对象和范围、依据、方法、过程、结果等，并由评估人员签字盖章，加盖公章。
- 交付报告及答疑：将报告交付委托方，并根据要求进行解释说明。
- 资料归档：评估工作完成后，将相关资料整理归档。
- 评估依据
- 法律法规依据：包括《中华人民共和国资产评估法》《国有资产评估管理办法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。
- 政策依据：遵义当地政府出台的关于财产评估的政策文件，以及国家和地方相关行业主管部门发布的规范性文件、实施细则等。
- 评估准则依据：中国资产评估协会发布的一系列资产评估准则，以及其他相关行业准则。
- 事实依据：财产的权属证明，如房产证、土地证等，财产损失的证据，如事故现场照片、鉴定报告等，以及市场交易信息。