法律法规依据

• 《中华人民共和国资产评估法》：为规范资产评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，对资产评估机构、专业人员、评估程序、评估方法等方面做出了全面规定，是果园评估工作的基本法律依据。
• 《中华人民共和国土地管理法》：涉及果园土地的征收、使用、流转等方面的规定，为评估果园土地价值提供了法律框架，明确了土地权益的界定和保护原则。
• 《中华人民共和国农村土地承包法》：该法规对农村土地承包的方式、期限、权利义务等进行了规范，果园承包经营是常见的模式，其相关规定是评估果园经营权价值的重要依据。

评估准则依据

• 《资产评估基本准则》：明确了资产评估的基本要求、评估程序、评估方法、评估报告等方面的准则，确保评估工作的科学性、公正性和规范性。
• 《资产评估职业道德准则》：强调评估机构和人员在执业过程中应遵守的职业道德规范，包括独立性、客观性、公正性、专业胜任能力等，保证果园评估工作的诚信和公正。

果园相关资料依据

• 果园产权资料：如土地使用证、果园承包合同、林权证等，明确果园的产权归属、使用期限、承包经营条件等，是确定果园评估范围和权益价值的基础资料。
• 果树种植资料：包括果树品种、树龄、种植密度、栽培管理记录、病虫害防治情况等，这些资料有助于评估果树的生长状况、生产能力和预期收益，是评估果园价值的重要依据。
• 果园基础设施资料：如灌溉排水系统、道路、仓库、管理用房等基础设施的建设图纸、购置合同、维修记录等，用于评估基础设施的价值及其对果园生产经营的影响。
• 财务资料：果园的历年财务报表、成本核算资料、收益记录等，能够反映果园的经营状况和盈利能力，为采用收益法或成本法评估果园价值提供数据支持。

市场信息依据

• 果品市场价格：潍坊及周边地区果品市场的批发价格、零售价格、不同品种和等级水果的价格走势等信息，是评估果园产品预期销售收入的重要依据。
• 果园交易案例：近期潍坊地区类似果园的买卖、租赁、抵押等交易案例，包括交易价格、交易条件、果园规模和特点等，为市场比较法评估提供了参考依据。
• 农业生产要素价格：农资价格、劳动力价格、土地租金等农业生产要素的市场价格，影响果园的生产成本和重置成本，是成本法评估的重要参数。

自然条件和技术标准依据

• 自然条件：潍坊的地理位置、气候条件、土壤类型等自然因素，会影响果树的生长发育、产量和品质，进而影响果园的价值。例如，当地的光照、温度、降水等气候数据，以及土壤肥力、酸碱度等检测报告，都是评估果园自然生产条件的依据。
• 农业技术标准：国家和地方有关果树栽培、管理、病虫害防治等方面的技术标准和规范，可用于评估果园的生产管理水平和技术含量，判断果园的可持续发展能力。