评估方法

• 收益法
  • 原理：通过预测企业未来的收益，并将其折现到当前时点，以确定企业的价值。
  • 适用情况：适用于盈利稳定、未来收益可预测性较高的企业。例如，桂林的一些大型旅游企业，其经营模式成熟，游客数量和收入相对稳定，可采用这种方法。
• 市场法
  • 原理：将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值。
  • 适用情况：适用于市场上存在大量可比企业或交易案例的行业。如桂林的制造业企业，如果同行业有较多公开上市的公司，就可以参考这些公司的市场价值来评估自身价值。
• 成本法
  • 原理：在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定企业价值。
  • 适用情况：适用于重资产型企业，或者企业的资产可准确评估且市场交易不活跃的情况。比如桂林的一些资源型企业，拥有大量的固定资产和自然资源，可采用成本法进行评估。

评估流程

• 前期准备：明确评估目的、评估对象和范围，签订评估业务委托合同，制定评估计划，收集相关资料，包括企业的财务报表、经营计划、产权证明等。
• 现场勘查：评估人员实地考察企业的生产经营场所、设备设施、存货等资产状况，了解企业的实际经营情况。
• 评定估算：根据所选择的评估方法，对收集的资料进行分析、计算和调整，得出企业的初步评估结果。
• 评估报告编制：根据评估结果编制评估报告，详细说明评估目的、评估对象、评估方法、评估过程和评估结论等内容。
• 评估报告审核与交付：对评估报告进行内部审核，确保报告的准确性和合规性，然后将评估报告交付给委托方。

评估作用

• 企业并购与重组：在企业进行并购、重组等资本运作时，准确评估企业价值有助于确定合理的交易价格，保障交易双方的利益。
• 企业融资：企业向银行等金融机构申请贷款或进行股权融资时，企业价值评估可以为金融机构或投资者提供参考依据，帮助他们评估企业的还款能力和投资价值。
• 企业清算：在企业破产清算或结业清算时，通过评估企业价值，可以合理分配企业的剩余资产，保护债权人、股东等相关利益者的权益。
• 企业内部管理：企业价值评估可以帮助企业管理层了解企业的真实价值，发现企业经营中的优势和不足，为企业的战略决策、绩效评估等提供重要依据。