一、前期准备阶段

1. 明确评估需求与目的

• 与委托方（政府、企业、个人）沟通，确定评估场景（如征地拆迁、林木交易、侵权赔偿等），明确评估对象（单株树木、成片林地或特定区域树木）。
• 确认评估需侧重的价值类型：
  • 经济价值：如苗木市场价格、木材产值、经济林收益等；
  • 生态价值：如固碳释氧、景观美化、水土保持等；
  • 法律赔偿价值：如受损树木的直接损失与间接损失核算。

2. 收集基础资料

• 权属证明：树木所有权证、土地使用权证、承包合同等；
• 树木基础信息：树种、树龄、胸径、树高、冠幅、生长状况（健康 / 受损程度）、种植时间等（可通过委托方提供或现场勘查获取）；
• 政策法规依据：当地政府关于树木补偿的标准文件（如《池州市征地青苗及地上附着物补偿标准》）、林业部门相关规定；
• 市场参考数据：同期同区域树木交易价格、苗木市场行情、木材价格指数等。

二、现场勘查阶段

1. 实地测量与数据采集

• 单株树木：
  • 测量胸径（离地 1.3 米处树干直径）、树高、冠幅（东西 / 南北方向最大值）；
  • 观察树木健康状态：是否有病虫害、枯萎、损伤（如断裂、倒伏），记录受损部位及程度；
  • 拍摄照片留存证据（全景、特写，标注位置与时间）。
• 成片林木：
  • 划分评估区域，抽样调查（如按面积比例选取样地），统计树种、数量、胸径分布、郁闭度等；
  • 记录林地地形、土壤条件、周边环境（如是否受市政工程影响）。

2. 权属与现状确认

• 与委托方或产权人现场确认树木权属，避免因权属争议影响评估结果；
• 若涉及侵权案件，需勘查受损原因（如施工机械损坏、人为砍伐），留存现场证据（如视频、证人证言）。

三、评估方法选择与价值计算

1. 根据评估目的选择方法

2. 价值量化与综合核算

• 单株树木：根据胸径、树高、品种等参数，结合市场价格表或公式计算价值（如池州市征地补偿中，樟树胸径 10-20cm 的补偿标准为每株 200-800 元）；
• 成片林木：按面积或株数汇总，考虑规模效应（如批量交易折扣）或生态附加值（如景观树比普通用材林价值高）；
• 受损树木：除直接损失（树木价值）外，可能需追加间接损失（如景观破坏导致房产贬值、生态服务功能损失）。

四、撰写评估报告

1. 报告核心内容

• 前言：评估目的、委托方信息、评估范围与对象、评估基准日（如现场勘查日期）；
• 评估依据：法律法规、政策文件、技术标准（如《森林资源资产评估技术规范》）、基础资料清单；
• 评估方法与过程：选用的方法、参数选取（如市场价格数据来源）、计算步骤；
• 评估结果：单株 / 区域树木的总价值，分树种、规格的价值明细；
• 附件：现场勘查记录、照片、权属证明复印件、市场价格参考依据等。

2. 报告审核与签字

• 评估机构内部审核（确保方法合规、数据准确）；
• 注册资产评估师或林业工程师签字，加盖评估机构公章，具备法律效力。

五、交付与争议处理

1. 报告交付与解释

• 向委托方提交正式评估报告（纸质版 + 电子版），说明评估结果的适用范围（如仅用于征地补偿，不可作为其他交易依据）；
• 解答委托方疑问（如价值计算逻辑、参数选取原因）。

2. 争议解决

• 若对评估结果有异议，可申请复评（如委托方提供新证据，或评估机构发现计算误差）；
• 涉及法律纠纷时，评估报告可作为司法证据，必要时评估师需出庭作证。