法律法规

• 《中华人民共和国民法典》：其中规定侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算8。这为财产损失评估提供了基本的法律原则，确定了以市场价格为基础计算损失的方法，同时也认可其他合理的计算方式，以适应不同类型财产和损失情况的评估需求。
• 《国有土地上房屋征收与补偿条例》：如果涉及国有土地上房屋征收导致的财产损失评估，该条例是重要依据。它规定了房屋征收补偿的相关原则和程序，要求对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，为房屋征收过程中的财产损失评估提供了具体的规范和标准。

相关政策文件

• 《文山州国有企业违规经营投资资产损失责任追究办法（试行）》2：该办法对文山州国有企业违规经营投资资产损失的认定和处理进行了规定。其中明确国资监管机构对国有企业违规经营投资资产损失金额及影响的认定依据包括司法机关、行政机关出具的与国有企业违规经营投资资产损失有关的书面文件；具有相应资质的中介机构出具的专项审计、评估或鉴证报告；企业内部涉及违规经营投资特定事项资产损失的会计记录、内部证明材料或内部综合研判认定意见书等；可认定国有企业违规经营投资资产损失的其他证据或证明材料。

评估准则和规范

• 资产评估相关准则：如《资产评估基本准则》《资产评估职业道德准则》等，这些准则规定了资产评估的基本原则、方法、程序以及评估人员的职业道德要求等，确保评估行为的专业性和规范性。在文山财产损失评估中，评估机构和人员需要遵循这些准则，以保证评估结果的客观、公正和准确。
• 行业规范和技术标准：不同类型的财产有各自的行业规范和技术标准，例如房屋评估有《房地产估价规范》，设备评估有相关的设备评估技术规范等。这些规范和标准详细说明了各类财产的评估方法、参数选取、测量技术等具体要求，为财产损失评估提供了技术层面的依据。

客观事实和证据

• 财产权属证明：如房产证、土地证、车辆行驶证、设备购置合同及发票等，用于确定被评估财产的所有权归属、购置价格、购置时间等信息，是评估财产原始价值和损失情况的重要依据1。
• 受损现场证据：包括受损前后的照片、视频，现场勘查记录，第三方检测报告等。这些证据能够直观地反映财产的受损状态、损坏程度以及可能的受损原因，为评估人员准确判断损失情况提供第一手资料1。
• 维修记录和报价单：如果财产经过维修，维修记录可以显示实际发生的维修费用，包括材料费用、人工费用等。维修报价单则可以作为评估修复成本的参考，尤其是在评估可修复性财产损失时，这些资料是确定损失金额的重要依据1。