一、交易与流转类目的：明确价值，保障交易公平

1. 果园买卖 / 转让
   无论是果农出售果园、企业收购果园，还是个人之间的果园产权转让，评估可明确果园的整体价值（包括土地使用权、果树资产、附属设施等），为交易定价提供客观参考，确保买卖双方利益均衡。
2. 合资 / 合作经营
   当多方以果园资产入股成立合作企业（如 “公司 + 农户” 模式、农业合作社合资）时，评估可量化果园的资产价值，作为股权分配、利润分成的依据，明确各方权益占比。
3. 资产置换
   若以果园资产与其他资产（如房产、设备等）进行置换，评估能确保置换双方资产价值对等，避免一方资产被低估。

二、融资与信贷类目的：验证偿债能力，降低金融风险

1. 抵押贷款
   果农或果园企业向银行、农信社等申请贷款时，需以果园作为抵押物，评估报告可作为金融机构判断抵押物价值、确定贷款额度（通常为评估值的一定比例，如 50%-70%）和还款能力的核心依据，降低放贷风险。
2. 信贷担保
   若以果园为第三方提供担保，评估可明确担保资产的价值，确保担保能力与信贷金额匹配，保障担保权人和债权人的权益。

三、征收与补偿类目的：保障产权人权益，推动征地合规

1. 明确征收补偿范围与金额
   评估需涵盖果园的全部可补偿内容：土地使用权价值（集体农用地或流转土地的补偿）、果树价值（按树龄、品种、挂果能力分类评估）、附属设施（如灌溉系统、围栏、仓库、管理房）、预期收益损失（如未收获果实的产值补偿）等，确保被征收方获得符合政策和市场标准的补偿，避免 “低价征收” 损害果农利益。
2. 保障征收程序合规
   根据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，征收前的资产评估是法定程序之一，评估报告可作为政府制定补偿方案、推进征收工作的合规性证明。

四、法律纠纷解决类目的：提供权威依据，支撑司法裁决

1. 产权与侵权纠纷
   如因果园边界争议、产权归属纠纷，或他人破坏果树、污染果园导致损失，评估可量化果园本身价值或损失金额，为法院判决、仲裁或双方调解提供依据。
2. 保险理赔
   若果园投保了农业保险（如果树保险、产量保险），因自然灾害（如霜冻、洪水、冰雹）、病虫害或意外事故导致果树死亡、减产时，评估可确定损失范围和金额，作为保险公司理赔的核心依据，避免理赔争议。

五、资产管理与税务类目的：规范管理，合规纳税

1. 资产核算与管理
   企业将果园纳入固定资产或无形资产核算时，评估可确定其入账价值；后续进行资产清查、重组或破产清算时，评估能明确资产现状及价值，规范资产管理流程。
2. 税务申报与筹划
   涉及果园产权转让、继承等税务场景（如契税、印花税、遗产税等）时，评估价值是税务部门核定应纳税额的依据，确保纳税人合规纳税，同时为合理税务筹划提供参考。

六、政策与规划类目的：支撑政府决策，落实农业政策

1. 农业产业规划
   郴州作为农业大市，若规划建设特色果园基地、推进果树品种改良或产业升级，评估可摸清区域内果园的现有规模、价值、产能等基础数据，为规划布局提供依据。
2. 政策补贴与扶持
   针对果园的农业补贴（如种粮补贴、特色农业扶持资金）发放时，评估可核实果园的实际规模、经营状况，确保补贴精准发放到符合条件的主体。