评估流程

• 明确评估目的：评估师首先会了解委托方的评估目的，是为了买卖、抵押、拆迁补偿还是其他原因，不同的评估目的评估重点有所不同。
• 签订委托合同：双方就评估事宜达成一致后，签订委托合同，评估机构制定作业方案。
• 收集资料：评估机构收集房产的相关文件，如房产证、土地使用权证、房产平面图和照片等。
• 实地勘查：估价师上门进行实地查看，详细记录房屋的结构、面积、装修、周边环境等实际情况。
• 分析与计算：评估师根据收集的资料和市场分析，运用市场比较法、收益法、成本法等专业方法对房产进行价值计算。
• 撰写报告：根据计算结果，撰写评估报告，为委托方提供参考。

收费标准

• 房屋价值 100 万元以下的，评估费按照房产总价值的 5‰收取，起步价为 1500 元。
• 房屋价值 100 万 - 1000 万元的，100 万元以上的部分按照房产价值总额的 2.5‰收取，起步价为 2500 元。
• 房屋价值 1000 万 - 2000 万元的，1000 万元以上的部分按照房产价值总额的 1.5‰收取，起步价为 5000 元。
• 房屋价值 2000 万 - 5000 万元的，2000 万元以上的部分按照房产价值总额的 0.8‰收取，起步价为 1 万元。
• 房屋价值 5000 万元以上的，5000 万元以上的部分按照房产价值总额的 0.4‰收取，起步价为 3 万元。