主要内容

1. 标题及文号：标题应简明清晰，如 “[企业名称] 资产评估报告”，文号是报告的编号，便于管理和查询。
2. 声明：包括评估机构和评估人员的执业资质、评估遵循的原则、对报告使用范围和责任的说明等，以表明报告的合法性和可靠性。
3. 摘要：对评估报告的关键内容进行简要概括，如评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日、评估方法和评估结论等，让使用者能快速了解报告的核心信息。
4. 正文
   • 评估目的：说明评估是为了满足何种经济行为或决策需求，如企业改制、并购重组、抵押担保、财务报告等12。
   • 评估对象和范围：明确界定评估的具体资产和负债范围，详细列出各类资产的名称、数量、分布等情况12。
   • 评估基准日：确定评估所依据的特定时间点，所有的评估数据和分析都基于该日期的资产状况和市场情况12。
   • 评估依据：包括法律法规依据、准则依据、经济行为依据、产权依据、取价依据等，如《国有资产评估管理办法》《资产评估准则》等2。
   • 评估方法：介绍所采用的评估方法，如成本法、市场法、收益法等，并说明选择该方法的理由23。
   • 评估过程：描述评估人员从接受委托到完成评估的具体工作步骤，包括资产清查、资料收集、市场调研、分析计算等过程。
   • 评估结论：明确给出企业各类资产、负债以及整体价值的评估结果，通常以具体金额表示，并说明评估结果的有效期2。
   • 特别事项说明：披露在评估过程中发现的可能对评估结果产生重大影响的特殊事项，如未决诉讼、担保事项、资产受限情况等。
5. 附件：通常包括企业营业执照副本复印件、评估对象的产权证明文件、相关财务报表、重要合同协议、评估机构和评估人员的资质证书复印件等，为评估报告提供支持和佐证。

作用

1. 为决策提供依据：帮助企业管理层、股东、投资者等了解企业资产的真实价值，以便做出合理的投资、融资、并购、重组等决策4。
2. 满足融资需求：在企业向银行等金融机构申请贷款、发行债券等融资活动中，作为金融机构评估企业偿债能力和确定贷款额度、利率的重要参考4。
3. 规范财务报告：使企业资产在财务报表中能够以合理的价值进行反映，提高财务信息的准确性和透明度，满足会计准则和监管要求4。
4. 确定交易价格：在企业进行资产买卖、股权转让、企业兼并等交易时，为交易双方提供合理的定价参考，促进公平交易4。
5. 解决法律纠纷：在涉及企业的法律诉讼、产权纠纷、保险理赔等法律事务中，作为证明资产价值的重要证据4。