房地产交易

• 确定合理价格：在房产买卖、租赁等交易过程中，买卖双方或租赁双方对于房产的价值可能有不同的预期。通过专业的房产评估，可以为双方提供一个客观、公正的价值参考，帮助确定合理的交易价格，使交易能够在公平合理的基础上顺利进行。例如，在兰州的二手房交易市场，一套位于繁华地段的老旧小区房屋，通过评估可以确定其合理价格，避免因价格过高或过低导致交易受阻。
• 促进市场流通：准确的房产评估有助于提高房地产市场的透明度和效率，让房产资源能够更合理地配置，促进房地产市场的健康发展。

房地产抵押

• 确定贷款额度：当业主以房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款时，金融机构需要通过房产评估来确定抵押物的价值，以此为依据来确定贷款的额度。例如，在甘肃的一些中小城市，企业或个人以商业房产作为抵押物申请贷款时，评估机构会对房产进行评估，银行根据评估价值的一定比例来发放贷款，一般抵押率在 50% - 70% 左右。
• 控制信贷风险：评估可以帮助金融机构准确判断抵押物的价值和风险，确保在借款人无法按时偿还贷款时，处置抵押物能够收回足够的资金，降低信贷风险。

房地产税收

• 确定计税依据：税务部门在征收房产税、土地增值税、契税等与房地产相关的税收时，需要以房产的评估价值作为计税依据，确保税收征收的公平性和合理性。例如，在甘肃的一些县城，对商业房产征收房产税时，会根据评估价值来确定应纳税额。
• 防止税收流失：通过专业的房产评估，可以避免纳税人低估房产价值以逃避税收，保证国家税收收入的足额征收。

房地产保险

• 确定保险金额：房产所有人为房产购买保险时，需要通过评估确定房产的保险价值，以此来确定保险金额。例如，在甘肃的一些地震多发地区，居民为房屋购买地震保险时，评估机构会对房屋的建筑结构、重置成本等进行评估，保险公司根据评估结果确定保险金额和保费。
• 理赔依据：在房产遭受自然灾害、意外事故等损失时，评估价值可以作为保险公司进行理赔的依据，确定赔偿的金额。

其他目的

• 解决房产纠纷：在房产继承、分割、离婚财产分配等涉及房产权益的纠纷中，通过房产评估可以确定房产的价值，为纠纷的解决提供合理的依据，有助于公平、公正地划分各方的权益。
• 企业资产核算：对于拥有房产的企业来说，在进行财务报表编制、企业重组、兼并收购等活动时，需要对房产进行评估，以准确反映企业的资产价值和财务状况。
• 城市规划与征收补偿：政府在进行城市规划、基础设施建设等需要征收房屋时，通过房产评估确定合理的补偿标准，保障被征收人的合法权益，确保征收工作的顺利进行。