评估目的4

• 保险理赔：为保险公司确定理赔金额提供依据，确保被保险人得到合理补偿，同时维护保险公司的利益，保证理赔的公平公正。
• 司法诉讼：在涉及财产损害赔偿的民事纠纷中，作为法庭判决的参考依据，帮助法官确定侵权方应承担的赔偿责任和赔偿金额。
• 企业财务管理：企业发生财产损失后，通过评估明确损失程度和金额，便于进行财务处理，如资产减值准备的计提、保险索赔的核算等。
• 政府救灾与补偿：政府在自然灾害等紧急情况下，需要对受灾群众和企业的财产损失进行评估，以便制定合理的救灾政策和补偿方案。

评估范围4

• 固定资产损失：包括房屋、建筑物、机器设备、运输工具、办公设备等因损坏、灭失等造成的损失。
• 流动资产损失：如原材料、在产品、产成品、库存商品、现金、银行存款等的损失。
• 无形资产损失：涉及商标、专利、著作权、商誉等无形资产因侵权、市场变化等导致的价值贬损或丧失。
• 其他资产损失：如长期待摊费用、在建工程等的损失，以及因财产损失导致的停产停业损失、利润损失等间接损失。

评估方法4

• 成本法：对于受损财产，以重新购置或修复该财产所需的成本为基础，扣除其已使用年限的折旧或损耗，确定其损失价值。适用于固定资产和部分流动资产的损失评估。
• 市场法：通过参考市场上同类或类似财产的交易价格，结合受损财产的实际情况，对其损失价值进行评估。常用于市场交易活跃的财产损失评估，如库存商品等。
• 收益法：根据受损财产在未来预期能够产生的收益，采用适当的折现率将其折现到评估基准日，以确定其损失价值。适用于因财产损失导致的经营收益减少等间接损失的评估。

评估流程4

• 委托与受理：评估机构接受委托方的委托，明确评估目的、范围、基准日等，并签订委托合同。
• 资料收集与调查：收集与受损财产相关的各种资料，如资产清单、购置发票、合同协议、财务报表等，并对财产损失的情况进行实地调查和核实。
• 现场勘查：评估人员对受损财产进行现场勘查，详细记录财产的受损状况、损坏程度、数量变化等情况，必要时拍照、录像留存证据。
• 损失鉴定：根据现场勘查情况，结合专业知识和技术手段，对财产的损失进行鉴定，确定损失的类型、范围和程度。
• 价值评估：选择合适的评估方法，对受损财产的损失价值进行评估计算。
• 编制评估报告：按照规范的格式编制财产损失评估报告，详细说明评估目的、依据、方法、过程和结果等内容。
• 审核与交付：评估报告经内部审核后，交付给委托方。

评估机构选择6

注意事项6