评估方法

• 收益法4：依据资产未来预期收益经折现或资本化处理来估测资产价值。常用分段折现现金流量模型，将企业未来现金流量分为增长期和稳定期两段，分别进行折现计算，最后加总得到企业评估价值。需预测企业未来现金流量，确定合适的折现率，如通过资本资产定价模型（CAPM）或加权平均资本成本模型（WACC）计算。
• 市场法4：又称相对估价法，将目标企业与可比企业对比，根据不同企业特点，确定某项财务指标为主要变量，用可比企业价值来衡量目标企业价值，如企业价值 = 可比企业基本财务比率 × 目标企业相关指标，常用的基本财务比率有市盈率、市净率、市价 / 销售额等。
• 成本法4：又称成本加和法，将被评估企业视为生产要素组合体，在对各项资产清查核实基础上，逐一对各项可确指资产进行评估，并确认企业是否存在商誉或经济性损耗，各单项可确认资产评估值加总后再加上企业的商誉或减去经济性损耗，得到企业价值评估值。

评估流程8

1. 前期沟通与合同签订：了解委托方评估目的和意愿，进行充分沟通。签订委托合同，明确评估目的、对象、基准日及各项要求。
2. 界定产权归属：确定企业资产的产权范围，明确哪些资产属于被评估企业。
3. 资料准备与填报：指导委托方填报相关资料，包括企业财务报表、经营数据、资产清单等。
4. 现场勘察：评估人员到企业现场进行勘察，了解企业的生产、经营、管理等状况，核实资产的实际情况。
5. 市场调研与分析：进行市场调研，检索相关资料，分析市场需求、技术指标、经济指标、产业政策、行业信息等。
6. 评定估算：根据所收集的资料和数据，选择合适的评估方法进行评定估算，可能需要专家进行论证。
7. 审核报告：对评估结果进行三级审核，确保评估报告的准确性和合理性。
8. 出具征求意见稿：出具评估报告征求意见稿，与委托方交换意见，根据反馈意见进行修改和完善。
9. 出具正式报告：出具正式的评估报告，并交付给委托方。

评估依据

• 法律法规依据：如《中华人民共和国公司法》对企业的设立、运营、股权等方面进行规范，为企业价值评估中涉及的股权价值等评估提供法律基础。财政部等制定的有关企业财务、会计、金融、税收和资产管理方面的政策、法规，是评估中确定资产价值、收益计算等的重要依据8。
• 准则规范依据：《资产评估准则 —— 基本准则》《资产评估职业道德准则 —— 基本准则》《资产评估准则 —— 评估程序》等一系列资产评估准则，规范了评估的程序、方法、职业道德等方面，确保评估工作的科学性和公正性8。
• 企业数据资料依据：企业的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，能反映企业的财务状况和经营成果，是评估的重要数据来源。企业的经营计划、战略规划、市场调研报告等资料，有助于评估人员了解企业的未来发展方向和潜力，用于预测未来收益等。