评估机构是否持有相关部门颁发的执业资质证书。比如房地产评估需取得住建部门备案资质，资产评估需在财政部门备案。没有备案资质的机构，出具的报告在法律层面不具备效力。签字的评估师是否持有国家统一考试的执业资格证书。评估报告必须由两名以上持证评估师签字才有效，这是法规硬性要求。

股权转让中，企业价值被低估，不是偶然，而是普遍现象。而绝大多数企业主，直到签完字的那一刻，都没意识到自己到底亏了多少。

很多人对"评估价和税费"的关系存在一个混乱的认知，觉得"评估价做高了，税不就多了吗？所以要做低才对"——于是有人要做高、有人要做低，各有各的"算盘"。

市场比较法的道理简单到一句话就能说明白：找几套和你家条件差不多的房子，看它们最近成交价是多少，再根据差异做调整，得出你家房子的价值。

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房屋遭遇漏水、火灾、地震、装修损坏等情况后，很多业主都会困惑房屋定损找什么机构，其实选择正规、专业的房屋损失鉴定机构，是确保定损结果精准、合法的关键。

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