评估方法选择方面

• 方法适用性：不同的评估方法适用于不同类型的企业和评估目的。如资产基础法适用于重资产企业，收益法适用于有稳定现金流的企业，市场法适用于市场活跃且有可比企业的情况。要根据鞍山企业的具体特点，如行业属性、资产结构、经营状况等，选择最适合的评估方法，必要时可采用多种方法进行评估并相互验证。
• 参数确定：在运用各种评估方法时，参数的确定至关重要。例如收益法中的折现率，需综合考虑无风险利率、市场风险溢价、企业特定风险等因素，要依据权威数据和专业分析来确定，避免主观随意性。

企业资料收集与分析方面

• 资料真实性与完整性：企业提供的资料是评估的基础，要确保资料的真实性和完整性。评估人员需对企业提供的财务报表、合同协议、产权证书等资料进行仔细审核和验证，如有必要，可进行实地考察和调查走访，防止虚假信息或重要信息遗漏对评估结果产生误导。
• 深入分析企业特点：不仅要关注企业的财务数据，还要深入了解企业的经营管理、技术创新能力、市场竞争力、企业文化等非财务因素。这些因素对企业的未来发展和价值有着重要影响，例如企业拥有的核心技术专利、良好的品牌形象和客户资源等，都可能为企业带来额外的价值。

市场环境与行业趋势方面

• 宏观经济环境影响：宏观经济环境的变化会对企业价值产生间接但重要的影响。评估时要考虑鞍山当地及全国的经济发展态势、政策法规变化、利率汇率波动等因素。例如，宏观经济政策的调整可能会为某些行业带来发展机遇，而对另一些行业造成冲击，进而影响企业的盈利能力和价值。
• 行业动态跟踪：行业发展趋势是评估企业价值的重要依据。要及时跟踪企业所在行业的最新动态，包括市场规模变化、行业竞争格局演变、技术创新趋势等。例如，新兴行业的企业可能因技术突破而迅速提升价值，传统行业的企业可能因市场饱和或替代品出现而面临价值下降的风险。

评估人员专业素养方面

• 专业知识与经验：评估人员应具备扎实的资产评估专业知识，包括财务会计、资产评估准则、法律法规等方面的知识，同时要有丰富的实践经验。对于鞍山不同行业的企业，评估人员要熟悉其行业特点和评估要点，能够准确运用评估方法和判断各种影响因素对企业价值的作用。
• 职业道德与独立性：评估人员要遵守职业道德规范，保持独立性和客观性，不受委托方或其他利益相关方的干扰和影响。在评估过程中，要严格按照评估准则和相关法律法规的要求进行操作，确保评估结果的公正、公平、合理。

其他方面

• 评估基准日选择：评估基准日是确定企业价值的时间点，应根据评估目的和实际情况合理选择。一般选择会计期末或企业重大决策时间点附近，确保评估所依据的资料和数据具有时效性和代表性。
• 关注特殊事项：企业可能存在一些特殊事项，如未决诉讼、对外担保、关联交易等，这些事项可能会对企业价值产生潜在影响。评估人员要对这些特殊事项进行充分调查和披露，在评估报告中明确说明其对评估结果的影响程度。