明确评估目的和对象

• 首先要明确评估的具体目的，如企业并购、融资、上市等，因为不同的评估目的可能会导致评估方法和侧重点的不同。同时，确定被评估的白银企业及其评估范围，包括企业的全部资产、负债以及相关的权益。

签订评估委托合同

• 评估机构与委托方签订正式的评估委托合同，明确双方的权利和义务，包括评估目的、对象、范围、评估基准日、收费标准、付款方式、报告交付时间等重要事项。

组建评估团队

• 评估机构根据项目的复杂程度和专业要求，组建专业的评估团队。团队成员通常包括注册资产评估师、行业专家、财务分析师等，确保具备涵盖财务、经济、行业技术等多方面的专业知识和经验，以全面、准确地对白银企业进行评估。

收集评估资料

• 评估团队需要收集大量与被评估企业相关的资料，主要包括：
  • 企业基本信息：如企业历史沿革、组织架构、经营范围、股权结构等。
  • 财务资料：近年度的资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表，以及相关的会计凭证、审计报告等。
  • 资产资料：包括固定资产、无形资产（如采矿权、专利技术等）、流动资产等各类资产的清单、购置发票、产权证书等。
  • 行业资料：白银行业的发展趋势、市场竞争状况、行业政策法规等。
  • 其他资料：如企业的发展战略、重大合同协议、生产经营计划等。

现场勘查与调查

• 评估人员到被评估企业的经营场所进行现场勘查，实地查看企业的生产设备、厂房设施、库存物资等资产的实际状况，了解企业的生产经营流程、管理水平等情况。同时，与企业的管理层、财务人员、技术人员等进行访谈，进一步核实和了解企业的经营状况、发展前景、面临的风险等信息，为后续的评估工作提供更准确的依据。

选择评估方法

• 根据评估目的、企业的特点以及所收集资料的情况，选择合适的评估方法。常用的评估方法有收益法、市场法和成本法，如前文所述，收益法适用于有稳定现金流和可预测未来收益的企业；市场法适用于市场上有可比交易案例的情况；成本法适用于资产较为清晰、重置成本易于确定的企业。有时也会采用多种方法相结合的方式进行评估，以提高评估结果的准确性和可靠性。

进行价值评估

• 收益法评估：预测企业未来的收益，通常包括营业收入、成本、利润等指标。这需要综合考虑企业的历史经营业绩、市场发展趋势、行业竞争状况等因素。确定合适的折现率，折现率应反映企业的风险水平和投资者的期望回报率。将预测的未来收益按照折现率折现到评估基准日，计算出企业的收益现值，作为企业价值的评估结果。
• 市场法评估：选取与被评估企业在行业、规模、经营模式等方面相似的可比企业。收集可比企业的市场交易数据，如股票价格、并购价格等。分析可比企业与被评估企业之间的差异，如在资产质量、盈利能力、品牌影响力等方面的不同，并对交易价格进行调整，以得出被评估企业的价值。
• 成本法评估：对企业的各项资产进行评估，确定其重置成本。对于固定资产，要考虑其购置成本、安装调试费用、运输费用等；对于无形资产，要评估其开发成本、市场价值等。同时，确定企业负债的价值。用资产的重置成本总和减去负债的价值，得到企业的净资产价值，即企业的评估价值。

撰写评估报告

• 评估人员根据评估工作的结果，按照规范的格式和要求撰写评估报告。评估报告应包括封面、目录、摘要、正文、附件等部分，内容应详细阐述评估目的、评估对象和范围、评估依据、评估方法、评估过程、评估结果以及评估人员认为需要说明的其他事项等，确保评估报告内容完整、逻辑清晰、结论准确。

内部审核与提交报告

• 评估报告完成后，由评估机构内部的审核人员对报告进行审核，审核内容包括评估程序是否合规、评估方法是否恰当、评估依据是否充分、评估结果是否合理等。审核通过后，将评估报告提交给委托方。

评估报告的使用与后续服务

• 委托方根据评估目的使用评估报告，如作为企业并购谈判的参考、向银行申请贷款的依据等。评估机构可能还会为委托方提供一些后续服务，如对评估报告的内容进行解释说明，根据委托方的需求对评估结果进行必要的调整和更新等。