评估方法3

• 资产基础法：对企业的各项资产，包括固定资产、流动资产、无形资产等进行评估，将各项资产的评估值加总，再减去负债，得出企业的净资产价值。该方法能直观反映企业资产状况，但可能忽略企业商誉、市场竞争力等无形因素。
• 收益法：通过预测企业未来的收益，并采用适当的折现率将未来收益折现到当前时点，以确定企业的价值。此方法注重企业未来盈利能力，适用于具有稳定盈利预期的企业，但未来收益预测存在不确定性，折现率的选择也会影响评估结果。
• 市场法：选取与被评估企业处于同一或类似行业、具有相似经营规模和财务状况的可比企业案例，通过比较分析这些可比企业的交易价格等数据，来评估被评估企业的价值。该方法基于市场数据，客观性较强，但找到完全相似的可比案例较难，且市场波动会影响评估结果。

评估流程2

• 明确评估对象和范围：明确评估的具体企业以及企业的资产范围、产权关系等，确定需要评估的资产种类、数量等基本信息。
• 选择评估机构：选择在汕头具有专业资质和丰富经验的评估机构，可通过公开招标、邀请招标或竞争性谈判等方式进行。
• 签订业务约定书：评估机构与委托方签订资产评估业务约定书，明确评估目的、对象、范围、基准日、报告提交期限和方式、评估服务费及支付方式等事项。
• 编制评估计划：评估机构根据评估对象和范围，编制详细的计划，包括评估方法、步骤、时间安排、人员分工等内容。
• 收集评估资料：收集与评估对象相关的各种资料，如权属证明、财务报表、技术资料、市场交易数据、企业战略规划、行业发展趋势报告等。
• 现场勘查与调查：对企业的资产进行现场勘查，了解资产的实际状况、使用情况、维护保养情况等，同时与企业管理人员、员工等进行沟通，了解企业的经营管理情况、市场竞争地位等。
• 评定估算：根据收集的资料和选定的评估方法，对企业价值进行评定和估算，这是评估工作的核心环节。
• 编制和提交评估报告：将评估结果整理成评估报告，包括评估目的、方法、过程、结果等内容。评估报告需经过内部审核和外部审查（如需要），确保评估结果的公正性和准确性，最终提交给委托方或相关部门。