一、前期准备阶段：明确需求，奠定评估基础

1. 明确评估委托需求
   • 张掖企业（委托方）需先明确评估目的（如 “为股权转让提供价值参考”“为抵押贷款测算抵押物价值”）、评估对象（如 “企业整体净资产”“某厂区房产及设备”“专利技术”）及评估基准日（即确定资产价值的特定日期，如 “2024 年 12 月 31 日”，需结合业务需求选择，通常为月末、年末或交易约定日）。
   • 委托方需初步梳理评估资产的基本信息，如资产位置（如张掖甘州区的厂房、临泽县的土地）、数量、购置时间、权属证明（房产证、土地证、专利证书等），便于评估机构初步判断工作难度。
2. 选择合规评估机构
   • 委托方需筛选具备合法资质的评估机构：机构需持有财政部门颁发的《资产评估资格证书》，评估师需具备《资产评估师职业资格证书》并登记备案（可通过 “中国资产评估协会” 官网查询机构及人员资质）。
   • 优先选择熟悉张掖本地产业特点（如新能源、现代农业、文旅资产）的机构，例如：评估张掖农业企业的土地经营权、农机设备，或文旅企业的景区经营权时，本地机构更了解区域市场数据（如土地流转价格、设备二手市场行情）。
   • 双方沟通评估费用（通常按评估资产价值比例或工作量收取）、服务周期，签订《资产评估委托合同》，明确双方权利义务（如委托方需提供真实资料，评估机构需对结果合规性负责）。