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泰安拆迁评估的流程
发布时间: 2025-09-15 11:40:41 作者: 采编人员
泰安拆迁评估流程主要包括评估机构选定、评估准备、实地勘察、评估计算、报告撰写与审核、报告送达以及异议处理等环节,具体如下:


  1. 评估机构选定泰山区人民政府:房屋征收部门向被征收人提供符合条件的房地产价格评估机构名单,被征收人在 10 日内协商选定。若协商不成,征收部门可采取逐户征询、集中投票或者抽签、摇号等随机方式选定,选定过程应邀请相关代表现场监督。
  2. 签订委托合同:评估机构与房屋征收部门签订书面拆迁估价委托合同,明确评估范围、方法、期限等事项。
  3. 评估准备:评估机构收集并整理产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必要资料,为后续评估工作做准备。
  4. 实地勘察:评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定和记录,包括房屋的区位、用途、建筑面积、结构、装修等情况,并拍摄照片等影像资料以备查。
  5. 评估计算:根据实地勘察和收集的资料,制定评估方案,运用合适的评估方法,如市场比较法、收益法、成本法等,对被征收房屋的价值进行测算。
  6. 撰写与审核报告:评估人员编写评估报告,提出作价评估意见,并具体确定被拆迁房屋的价格。评估报告需经过复核和审批程序,复核员对评估结果进行实地复核,审批人员对复核后的评估报告进行最终审批。
  7. 报告送达泰山区人民政府:房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告,将整体评估报告存档。
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