评估适用情形

• 自然灾害：贵州地区常见的洪涝、干旱、风雹、地质灾害等，可能导致房屋、农作物、基础设施等财产受损。例如，2024 年贵州因洪涝灾害造成直接经济损失达 61.08 亿元，此时就需要专业的财产损失评估来确定具体的损失情况。
• 意外事故：如火灾、爆炸、交通事故等，会使企业或个人的财产遭受损坏或灭失。比如工厂发生火灾，导致厂房、设备、原材料等财产受损，需要评估损失以便进行理赔和后续处理。
• 人为因素：包括盗窃、抢劫、故意损坏等行为，对受害者的财产造成损失，在确定赔偿金额时，需要进行财产损失评估。
• 企业经营变动：企业在进行重组、兼并、破产等过程中，可能需要对财产损失进行评估，以明确企业的资产状况和损失情况，为相关决策提供依据。

评估方法

• 市场法：通过对比市场上类似财产在相同或相似条件下的交易价格，对评估对象的损失进行估算。例如，评估因盗窃丢失的某品牌手机，可参考市场上同型号、同使用年限手机的二手交易价格来确定损失价值。
• 成本法：先确定受损财产的重置成本，即重新购置或建造与该财产相同或相似的全新财产所需的成本，然后扣除因使用、损坏等因素导致的折旧，从而得出财产的损失价值。该方法适用于评估房屋、机器设备等具有明显成本构成的财产。
• 收益法：对于具有盈利性的财产，如企业的生产设备、商业用房等，可通过预测其未来的收益损失，将未来收益损失折现到评估时点，来确定财产的损失价值。比如，企业的某台设备因故障停产，可通过评估该设备停产期间导致的企业收益减少额来确定设备的损失价值。