1. 房地产评估的主要目的

• 交易定价参考：在二手房买卖、房产拍卖中，评估房屋市场价值，避免交易双方因信息不对称导致定价过高或过低。
• 贷款抵押依据：向银行申请房产抵押贷款时，银行需根据评估价值确定贷款额度，防范信贷风险。
• 拆迁补偿核算：城市更新、道路建设等拆迁项目中，评估被拆迁房屋的价值，作为拆迁补偿金额的计算基准。
• 税费缴纳标准：在房产赠与、继承或二手房交易中，税务部门会参考评估价值核定契税、增值税等税费金额。

2. 资产评估的主要目的

• 企业并购 / 重组：并购时评估目标企业的整体价值或特定资产价值，为收购价格谈判、股权划分提供依据。
• 资产处置决策：企业出售闲置设备、转让股权时，通过评估明确资产公允价值，确保处置过程公平合理。
• 清产核资 / 审计：企业破产清算、年度审计或国有资产监管中，评估资产实际价值，核实资产负债情况，保障资产安全。
• 无形资产确权：对专利、商标、品牌等无形资产进行评估，用于技术入股、授权许可或侵权赔偿金额核算。

3. 其他专项评估的目的

• 房屋安全鉴定：排查老旧房屋、灾后房屋（如火灾、地震后）的结构安全隐患，判断房屋是否可继续使用，或是否需要加固、拆除。
• 树木 / 林地评估：征地拆迁中评估被占用林地、树木的价值，作为补偿依据；或在树木损坏、盗伐案件中，评估损失金额用于索赔。
• 项目评估（如稳评、环评）：政府投资项目或企业建设项目开工前，评估项目的社会稳定风险、环境影响，判断项目是否符合政策要求，为审批提供支撑。