评估内容

• 固定资产：详细考察公司房屋建筑物、机器设备等固定资产的原值、折旧、净值等情况，结合市场行情和资产的实际状况，确定其合理价值。
• 无形资产：对于专利、商标、版权、商誉等无形资产，会根据其独特性、市场影响力、收益能力等因素进行评估。
• 企业整体价值：综合考虑企业的财务状况、经营业绩、市场竞争力、行业发展前景等多方面因素，评估企业的整体价值。

评估方法

• 市场法：通过寻找近期市场上与评估对象相同或相似的资产交易价格，并进行必要的调整，来估算评估对象的价值。该方法适用于有活跃市场、存在可比交易数据的资产，如房地产、上市交易股票等。
• 收益法：将评估对象未来预期产生的现金流或收益，按照一定的折现率折算到评估基准日的现值之和，来估算其价值。主要用于评估企业整体价值、商标权、专利权等具有潜在或持续收益的无形资产。
• 成本法：以评估对象的重置成本为基础，扣除其由于使用磨损、技术进步、市场环境变化等原因造成的贬值或损耗，来确定其价值。适用于无市场交易参考的资产，如旧设备等。

评估流程

• 申请评估：公司向评估公司提交评估申请，包括资产类型、评估目的、评估时间等信息。
• 制定方案：评估公司根据企业需求制定评估方案，包括评估方法、评估时间、评估费用等。
• 资料整理：评估公司协助企业整理相关资料，并对资料进行审核和核实。
• 现场勘查：评估师进行现场勘查，了解资产的实际情况和状况。
• 实施评估：评估师根据现场勘查和资料整理的结果，进行评估计算和分析，得出初步的评估结果。
• 编制报告：评估师编制评估报告，内容包括资产描述、评估方法、评估结果等。
• 审核报告：评估公司对评估报告进行审核和修改，确保报告的准确性和完整性。
• 提交报告：将评估报告提交给公司，并就报告内容进行解读和讨论。