评估流程

1. 明确评估基本事项
   • 与委托方沟通，确定评估目的，如企业清算、设备转让、抵押等。不同目的可能导致评估侧重点不同，例如企业清算更注重快速变现价值，而设备转让可能更关注市场公平价值。
   • 确定评估对象，详细了解废旧设备的名称、型号、规格、购置时间、使用情况等信息。
   • 确定评估基准日，这是确定设备价值的时间点，评估值反映该日期的价值状况。
2. 签订业务委托合同
   • 在明确基本事项后，与委托方签订合同，明确双方权利义务。包括评估服务的内容、收费标准、报告交付时间、保密条款等。
3. 制定评估计划
   • 根据评估对象和目的，规划评估工作的方法、步骤、人员安排以及时间进度。例如，对于复杂的大型设备可能需要更多专业技术人员参与，且评估时间相对较长。
4. 收集评估资料
   • 设备资料：收集设备的购置发票、合同、技术说明书、维护保养记录、运行时间记录等，了解设备的原始成本、技术参数、使用历史和现状。
   • 市场资料：收集同类或类似废旧设备的市场交易价格信息，包括近期在二手设备市场、废品回收市场的交易情况。同时关注相关设备的新设备市场价格，作为对比参考。
   • 行业资料：了解设备所属行业的技术发展趋势、更新换代速度、相关政策法规等，判断设备的功能性和经济性贬值情况。
5. 现场勘查
   • 核查设备实物：实地查看设备，核对设备的型号、规格、数量等是否与资料一致，检查设备的外观，包括磨损、腐蚀、变形等情况。
   • 检查设备运行状况：如果设备可通电或具备运行条件，进行简单的运行测试，了解设备的关键性能指标，如精度、功率、运行稳定性等，判断设备的可修复程度和剩余使用寿命。
   • 记录设备现状：通过拍照、录像、文字记录等方式，详细记录设备的现状，为后续评估提供直观依据。
6. 评定估算
   • 选择合适的评估方法进行价值计算（具体方法见下文）。
   • 对计算结果进行分析、验证和调整，确保评估值的合理性。例如，采用多种评估方法相互验证，若结果差异较大，需分析原因并进行调整。
7. 编制和提交评估报告
   • 按照规范的格式撰写评估报告，内容包括评估对象概述、评估目的、评估依据、评估方法、评估过程、评估结果以及特别事项说明等。
   • 报告完成后，经过内部审核，提交给委托方。

评估方法

1. 市场法
   • 原理：通过比较被评估废旧设备与近期市场上已成交的类似废旧设备的交易价格，经过对比分析，调整差异因素，从而确定被评估设备的价值。
   • 适用范围：适用于市场交易活跃，能找到足够数量可比交易案例的废旧设备。例如常见的通用机械设备、办公设备等。
   • 操作要点：
     • 收集可比案例：从二手设备交易市场、废品回收市场、行业网站、拍卖记录等渠道收集类似设备的交易信息，确保案例的真实性和可靠性。案例应在设备类型、规格、使用年限、成色等方面与被评估设备具有可比性。
     • 对比分析差异因素：分析被评估设备与可比案例在交易时间、交易条件（如批量交易、急售等）、设备性能、损耗程度等方面的差异。例如，交易时间不同，市场供需关系和价格水平可能不同；设备性能差异可能导致使用价值和回收价值不同。
     • 调整价格：根据差异因素对可比案例的交易价格进行调整。如被评估设备成色较新，可适当提高价格；若交易时间较早，需根据市场价格波动情况进行调整。通过对多个可比案例调整后的价格进行综合分析，得出评估值。
2. 成本法
   • 原理：首先估算重新购置或建造与被评估废旧设备相同或类似的全新设备所需的成本（重置成本），然后扣除设备由于使用磨损、技术进步以及外部经济环境变化等因素导致的贬值，从而得到被评估设备的价值。
   • 适用范围：适用于市场上难以找到可比交易案例，或专用性较强、技术更新较慢的废旧设备。如某些特殊定制的生产设备。
   • 操作要点：
     • 确定重置成本：根据设备的当前市场价格、运输费用、安装调试费用等确定全新设备的重置成本。如果是已停产的设备，可参考类似功能设备的价格并进行适当调整。
     • 估算实体性贬值：通过观察设备的磨损程度、使用年限、运行小时数等，结合设备的使用寿命，采用年限法、观察法或修复费用法等估算实体性贬值。例如，年限法是根据设备已使用年限占总使用寿命的比例来确定实体性贬值率。
     • 确定功能性贬值：分析由于技术进步导致的设备功能相对落后而引起的贬值。如新型设备在生产效率、能耗、产品质量等方面优于被评估设备，由此产生的超额运营成本或超额投资成本即为功能性贬值。
     • 考量经济性贬值：考虑因外部经济环境变化，如市场需求减少、原材料价格波动、政策法规限制等因素导致设备价值的降低。例如，行业产能过剩可能导致设备的闲置或利用率降低，从而产生经济性贬值。
     • 计算评估值：评估值 = 重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值。
3. 收益法
   • 原理：预测被评估废旧设备在剩余使用寿命内可能产生的收益，通过适当的折现率将未来收益折现为评估基准日的现值，以此确定设备的价值。
   • 适用范围：适用于那些虽已废旧，但仍具有一定盈利能力或能带来其他经济收益的设备，如可出租的闲置设备，或虽已报废但某些关键部件可用于租赁业务获取收益的设备。
   • 操作要点：
     • 预测未来收益：根据设备的实际情况和市场环境，合理预测设备在剩余寿命期内的收益。收益可能包括租金收入、处置收入等。预测时需考虑市场需求、竞争状况、租金价格走势等因素。
     • 确定折现率：折现率反映了投资者对投资风险的预期和对资金时间价值的要求。一般根据行业平均收益率、无风险利率以及设备的风险程度等因素综合确定。风险越高，折现率越高。
     • 计算收益现值：将预测的未来各期收益按照折现率折现到评估基准日，求和得到设备的评估值。计算公式为：<svg viewBox="0 -1562.5 9662.6 2808.5" role="img" height="6.354ex" width="21.861ex" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" style="vertical-align: -2.819ex;">评估值</svg>，其中<svg viewBox="0 -683 1086 840.8" role="img" height="1.902ex" width="2.457ex" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" style="vertical-align: -0.357ex;"></svg>为第<svg viewBox="0 -661 345 672" role="img" height="1.52ex" width="0.781ex" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" style="vertical-align: -0.025ex;"></svg>期的预期收益，<svg viewBox="0 -442 451 453" role="img" height="1.025ex" width="1.02ex" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" style="vertical-align: -0.025ex;"></svg>为折现率，<svg viewBox="0 -442 600 453" role="img" height="1.025ex" width="1.357ex" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" style="vertical-align: -0.025ex;"></svg>为剩余收益期数。

影响评估价值的因素

1. 设备的原始成本：设备的购置价格、运输费、安装调试费等原始成本是评估价值的重要基础。一般来说，原始成本越高，在同等条件下，废旧设备的评估价值相对也会较高。
2. 使用年限和使用强度：使用年限越长、使用强度越大，设备的磨损程度通常越高，实体性贬值也就越大，评估价值相应降低。例如，每天连续运行 10 小时的设备相比每天运行 5 小时的同型号设备，在相同使用年限下，磨损会更严重，价值更低。
3. 设备的技术状况：设备的技术先进性、完好程度、精度保持性等技术状况直接影响其价值。技术先进、维护良好、精度损失小的设备，在市场上可能更受欢迎，价值相对较高。如具备先进数控系统且保养得当的机床，相比技术落后、故障频发的同类机床，评估价值会更高。
4. 市场供需关系：废旧设备市场的供需情况对其价值影响显著。如果市场上对某类废旧设备的需求较大，而供应相对较少，其价格往往会上涨；反之，若供过于求，价格则会下降。例如，随着某行业的快速发展，对二手生产设备的需求增加，相关废旧设备的价值可能会提高。
5. 设备的通用性和可变现性：通用性强的设备，由于其适用范围广，更容易在市场上找到买家，可变现性好，评估价值相对较高。而专用性强的设备，由于其只能用于特定生产环节，市场需求有限，变现难度大，价值可能较低。
6. 市场价格波动：与设备相关的原材料价格、新设备价格等市场价格的波动会影响废旧设备的评估价值。例如，金属原材料价格上涨，以金属为主要材质的废旧设备回收价值可能会提高；新设备价格下降，会使同类废旧设备的价值相应降低。
7. 政策法规因素：环保政策、行业准入标准等政策法规的变化可能影响废旧设备的价值。例如，环保要求提高，一些高污染、高能耗的废旧设备可能因不符合政策要求而价值大幅降低，甚至可能需要支付额外的处理费用。