法律法规依据

• 《国有土地上房屋征收与补偿条例》：是国有土地上房屋拆迁评估的重要依据。其中规定被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，需由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估1。同时，明确了被征收人可获得被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等补偿1。
• 《国有土地上房屋征收评估办法》：为国有土地上房屋征收评估提供了具体的操作规范和要求，包括评估机构的选定、评估方法的运用、评估程序的执行以及评估结果的公示等方面。

政策依据

评估技术依据

• 市场评估价：由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定3。