资产评估公司收费标准全指南(2025年实操版)

　　资产评估公司收费需严格遵循《中华人民共和国资产评估法》《资产评估收费管理办法》(发改价格〔2010〕2914号)及地方配套细则，同时结合资产类型、评估目的、工作难度等实际情况综合确定。本指南覆盖“政策依据、基准收费标准、调整因素、特殊场景收费、收费流程及争议解决”全维度，明确不同资产(不动产、动产、企业价值、无形资产等)的收费规则，为委托方与评估机构提供实操依据。

　　第一章 收费核心依据与基本原则

　　评估收费的核心逻辑是“成本补偿+合理利润”，需遵循“公开透明、分类定价、质价相符、自愿协商”四大原则，禁止低价恶性竞争或高价乱收费。

　　一、核心政策依据

　　国家层面：《资产评估收费管理办法》(发改价格〔2010〕2914号)，明确收费“差额定率累进计费”核心方式;《资产评估基本准则》要求收费标准在业务约定书中明确披露;

　　地方层面：各省市发布的实施细则(如《北京市资产评估收费管理实施办法》《广东省资产评估服务收费标准》)，对基准费率进行区域化调整;

　　行业规范：中国资产评估协会《资产评估机构执业质量自律监管办法》，将收费合规性纳入执业质量考核。

　　二、四大收费原则

　　原则核心要求违规情形示例

　　公开透明提前向委托方公示收费标准、计费基数、调整因素，无隐性收费评估中临时加收“数据查询费”“专家咨询费”未提前告知

　　分类定价按资产类型、评估目的细分收费标准，不同场景差异化定价用普通设备评估标准收取专利技术评估费用

　　质价相符收费与评估工作量、专业难度、报告质量匹配简单资产清查按复杂企业价值评估标准收费

　　自愿协商收费标准由双方协商确定，不得强制收费以“行业惯例”为由拒绝委托方合理议价要求

　　第二章 通用基准收费标准：差额定率累进计费

　　目前国内评估机构主流采用“差额定率累进计费”方式，即按评估值分段计算收费，评估值越高，对应区间的费率越低。国家基准费率为基础，地方可根据经济水平上下浮动10%-30%(如一线城市上浮20%-30%，中西部地区下浮10%-20%)。

　　一、核心资产类型基准收费表(国家基准+地方调整示例)

　　资产类型评估值区间(万元)国家基准费率(‰)一线城市调整后费率(‰)中西部城市调整后费率(‰)

　　不动产(房产/土地)、动产(设备/存货)100以下(含100)1012-138-9

　　100-1000(含1000)4.55.4-5.93.6-4.1

　　1000-5000(含5000)1.21.4-1.60.96-1.1

　　5000-10000(含10000)0.80.96-1.00.64-0.72

　　10000以上0.10.12-0.130.08-0.09

　　企业价值、无形资产(专利/品牌)100以下(含100)1518-19.512-13.5

　　100-1000(含1000)78.4-9.15.6-6.3

　　1000-5000(含5000)22.4-2.61.6-1.8

　　5000-10000(含10000)1.21.4-1.60.96-1.1

　　10000以上0.20.24-0.260.16-0.18

　　二、收费计算示例(以中部城市企业价值评估为例)

　　委托方需评估某制造业企业价值，评估值为8000万元，中部城市调整后费率按国家基准下浮10%计算：

　　100万元及以下部分：100×15‰×(1-10%)=1.35万元;

　　100-1000万元部分：(1000-100)×7‰×(1-10%)=5.67万元;

　　1000-5000万元部分：(5000-1000)×2‰×(1-10%)=7.2万元;

　　5000-8000万元部分：(8000-5000)×1.2‰×(1-10%)=3.24万元;

　　总收费=1.35+5.67+7.2+3.24=17.46万元。

　　三、最低收费标准(避免低价竞争)

　　各评估机构均设置最低收费门槛，避免因资产规模小导致收费无法覆盖成本，具体如下：

　　单项资产(如单台设备、小面积房产)：最低收费2000-5000元;

　　小规模企业价值、无形资产：最低收费5000-10000元;

　　复杂评估项目(如上市公司股权、非遗资产)：最低收费≥20000元。

　　提示：部分地区行业协会明确最低收费标准，如上海市评协规定“资产评值10万元以下的项目，最低收费不低于3000元”，委托方可提前查询当地协会要求。

　　第三章 收费调整因素：上浮与下浮的核心场景

　　基准收费仅为基础，实际收费需结合“评估难度、时间要求、资产特性、服务范围”四大类调整因素，上浮或下浮幅度通常≤30%(特殊情况需双方书面确认)。

　　一、收费上浮因素(常见场景与幅度)

　　调整因素类型具体场景上浮幅度

　　评估难度资产权属复杂(如共有产权、历史遗留权属问题)10%-20%

　　数据缺失严重(如初创企业无历史财务数据)15%-25%

　　特殊资产类型(非遗、稀缺资源、军工设备)20%-30%

　　时间要求紧急项目(3个工作日内出具报告)15%-25%

　　超常规服务(如夜间/节假日现场清查)10%-15%

　　服务范围需出具多语言报告(如用于海外融资)15%-20%

　　配套增值服务(如评估后提供资产优化建议)5%-10%

　　二、收费下浮因素(常见场景与幅度)

　　长期合作客户：与评估机构签订年度服务协议，年度内项目累计≥3个，下浮10%-15%;

　　简单标准化项目：资产类型单一(如通用设备)、权属清晰、数据完整，下浮5%-10%;

　　公益/政府项目：扶贫、救灾相关资产评估，或政府集中采购项目，下浮15%-20%(需提供相关证明);

　　批量评估项目：同一委托方同时委托10个以上同类项目(如批量设备评估)，下浮20%-30%。

　　警示：收费下浮幅度不得低于成本价，否则视为“低价恶性竞争”，将被行业协会追责。评估机构成本主要包括人工成本(评估师薪酬)、数据获取成本、专家咨询成本等，通常下浮后收费不得低于基准收费的70%。

　　第四章 特殊场景收费规则

　　针对国有资产、金融不良资产、农业资产等特殊场景，收费标准有明确的专项规定，需严格遵循行业规范。

　　一、国有资产评估收费(强制规范)

　　依据《国有资产评估管理办法》，国有资产(含企业国有资产、行政事业单位资产)评估收费需满足：

　　必须采用“基准收费+调整因素”模式，禁止协商定价低于基准收费的80%;

　　评估值≥5000万元的项目，需单独提交收费测算说明，报委托方主管部门备案;

　　涉及国有资产处置的评估项目，收费不得与评估结果挂钩(禁止“按评估增值比例提成”)。

　　示例：某省属国企厂房评估，评估值1.2亿元，基准收费10.5万元，因权属清晰且为长期合作单位，下浮10%，最终收费9.45万元(≥10.5×80%=8.4万元，符合要求)。

　　二、金融不良资产收费(风险导向)

　　金融不良资产(如银行抵债资产、AMC收购资产)评估常采用“基础收费+绩效收费”组合模式：

　　基础收费：按基准收费的50%-70%收取，覆盖基本评估成本，通常在评估报告出具后支付;

　　绩效收费：若资产处置价格高于评估值，按“(处置价-评估值)×1%-3%”收取，在资产处置完成后支付;

　　限制：绩效收费比例不得超过基础收费的2倍，且需在业务约定书中明确绩效目标。

　　三、农业资产收费(地域特色)

　　以巴彦淖尔果园、东北林场等农业资产为例，收费需结合地域特性调整：

　　农业资产类型收费特色规则示例(巴彦淖尔50亩苹果梨果园)

　　果园/农田按“面积+评估值”双维度计费，面积费200-500元/亩，叠加基准收费评估值1000万元，基准收费8.2万元;面积费300元/亩×50亩=1.5万元;总收费9.7万元

　　畜禽养殖资产按“存栏量”计费，基础费+10-50元/头(只)，活体资产上浮10%-1500头肉牛评估，基准收费6万元;按30元/头加收3万元;总收费9万元

　　四、无形资产收费(技术导向)

　　专利、商标、品牌等无形资产评估，收费重点考虑“技术复杂度、收益预测难度”：

　　发明专利评估：基准收费上浮20%-30%，需聘请技术专家的，另加专家咨询费(5000-20000元/人次);

　　品牌价值评估：按“品牌营收规模”计费，年营收1亿元以下的，基准收费上浮15%-20%;1亿元以上的，上浮25%-30%;

　　软件著作权评估：按“代码行数+用户规模”调整，代码行数超10万行的，上浮10%-15%。

　　第五章 收费流程与支付规范

　　一、收费流程(四步闭环)

　　第一步：收费测算与报价：评估机构接收委托需求后，3个工作日内完成收费测算，提交《收费报价单》，明确计费基数、费率、调整因素、总收费及支付方式;

　　第二步：签订业务约定书：双方确认收费标准后，在业务约定书中单独列明收费条款，包括总金额、支付节点、发票类型等，避免后续争议;

　　第三步：分阶段支付： 常规项目：预付款30%-50%(合同签订后支付)，尾款50%-70%(报告出具后5个工作日内支付);

　　长期/大额项目：按进度支付，如现场清查完成后支付30%，初稿出具后支付30%，终稿出具后支付40%;

　　第四步：开具发票与凭证：评估机构收到款项后，5个工作日内开具增值税专用发票或普通发票，附收费明细清单。

　　二、支付规范与争议解决

　　支付方式：优先采用银行转账，注明“XX项目评估费”;禁止现金支付(单笔超1万元);

　　发票要求：发票货物或应税劳务名称需标注“资产评估服务费”，税率为6%(一般纳税人)或3%(小规模纳税人);

　　争议解决： 协商解决：双方就收费产生争议时，优先协商，可邀请当地资产评估协会参与调解;

　　投诉渠道：委托方认为评估机构乱收费的，可向当地物价部门(12315)或资产评估协会投诉;

　　诉讼解决：协商无果的，可向评估机构所在地人民法院提起诉讼。

　　第六章 收费合规自查与风险提示

　　一、委托方自查清单(避免被乱收费)

　　评估机构是否提供正式《收费报价单》，明确费率依据;

　　业务约定书中是否单独列明收费条款，无模糊表述;

　　收费是否超过当地基准费率上浮30%(特殊资产除外);

　　是否存在“捆绑收费”(如强制搭配咨询服务);

　　发票开具是否规范，与收费金额一致。

　　二、评估机构风险提示(避免违规收费)

　　禁止“阴阳合同”：表面签订低额合同规避监管，私下收取额外费用;

　　禁止“收费与评估结果挂钩”：如约定“评估值超1亿元，加收10%费用”，此类条款无效且违规;

　　禁止“虚假收费”：如虚增专家咨询费、数据查询费等名义加收费用;

　　禁止“低价抢单后提价”：以低于成本价报价获取业务，后续以“资产复杂”为由要求提价。

　　第七章 全国及地方收费咨询渠道

　　为精准获取当地收费标准，可通过以下渠道咨询：

　　行业数据库：第三方评估服务平台(如“中评协服务平台”)，查询不同机构收费报价参考。

　　综上，资产评估收费需在政策框架内，结合项目实际情况科学测算，委托方与评估机构应通过充分沟通明确收费标准，以“合规、透明、公允”为原则，保障双方合法权益。