前期准备

1. 明确评估目的和对象：确定是因股权转让、企业兼并、清算等何种目的进行评估，明确评估的是哪家企业的股权，以及具体的股权比例等。
2. 签订评估委托合同：评估机构与委托方就评估范围、目的、基准日、收费、双方权利义务等达成一致并签订合同。

资料收集与分析

1. 收集资料：
   • 企业的营业执照、公司章程、验资报告等基础资料。
   • 近三年的财务报表、审计报告、税务记录等财务资料。
   • 企业的资产清单，包括固定资产、无形资产等详细信息。
   • 重大合同、协议，如销售合同、采购合同、借款合同等。
   • 企业的行业地位、市场竞争状况、发展战略等相关资料。
2. 初步分析：对收集到的资料进行初步审查和分析，了解企业的基本情况、财务状况、经营成果以及行业特点，判断资料的完整性和可靠性，确定需要进一步核实和补充的内容。

现场勘查与尽职调查

1. 实地考察：评估人员实地查看企业的办公场所、生产基地、设备设施等，了解企业的生产经营环境、资产的实际状况，包括资产的使用情况、维护保养情况等。
2. 访谈调研：与企业的管理层、财务人员、技术人员等进行访谈，了解企业的经营管理模式、技术研发能力、市场开拓情况、未来发展规划，以及可能影响企业股权价值的各种因素，如潜在的法律纠纷、政策风险等。

评估方法选择与计算

1. 选择评估方法：根据企业的实际情况和评估目的，选择合适的评估方法，常见的有收益法、市场法和成本法。
   • 收益法：适用于有稳定收益或未来收益可合理预测的企业。通过预测企业未来的现金流量，选取适当的折现率将其折现到评估基准日，以确定股权价值。
   • 市场法：若市场上存在可比的上市公司或可比的股权交易案例，可采用市场法。通过比较被评估企业与可比对象的财务和经营指标，调整差异后得出股权价值。
   • 成本法：对于资产规模较大、资产构成复杂且市场法和收益法不适用的企业，可考虑成本法。以企业各项资产的重置成本为基础，扣除负债后确定股权价值。
2. 参数确定与计算：
   • 运用收益法时，要合理确定未来收益预测期、收益增长率、折现率等参数。例如，根据企业的历史经营数据和市场前景，预测未来 5 - 10 年的营业收入、成本费用等，根据行业平均收益率和企业风险水平确定折现率。
   • 采用市场法时，要选取恰当的可比对象，确定可比指标，如市盈率、市净率等，并根据企业与可比对象的差异进行调整。例如，选择同行业、同规模且经营状况类似的上市公司作为可比对象，根据被评估企业与可比上市公司在盈利能力、成长能力等方面的差异，对市盈率指标进行调整。
   • 使用成本法时，要准确评估各项资产的重置成本和贬值情况。对于固定资产，要考虑其购置价格、安装调试费用、运输费用等，并根据资产的使用年限、技术更新等因素确定实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。

编制评估报告

1. 撰写报告：按照相关规范和格式要求，编制详细的股权评估报告。报告内容包括摘要、正文和附件等部分。正文部分应详细阐述评估目的、评估对象和范围、评估依据、评估方法、评估过程、评估结果及分析等内容。
2. 审核报告：评估报告完成后，由评估机构内部的审核人员对报告进行审核，检查评估方法的选择是否恰当、参数确定是否合理、计算过程是否准确、报告内容是否完整、格式是否规范等，确保评估报告的质量和准确性。