一、评估机构与人员：确保 “资质合规” 是前提

1. 机构资质有效性
   选择在陕西省财政厅或汉中市相关部门备案的专业资产评估机构，避免委托无资质的 “黑中介” 或个人。可通过 “中国资产评估协会官网” 或 “陕西省财政厅政务平台” 查询机构备案信息，确认其经营范围涵盖所需评估类型（如不动产、机器设备、农业资产等）。
   例：若评估汉中农村房屋因滑坡造成的损失，需确认机构具备 “不动产评估” 资质；若评估茶园因洪涝的减产损失，需机构熟悉农业资产评估流程。
2. 人员执业资格
   主导评估的人员需持有《资产评估师职业资格证书》并在评估机构注册，避免由无资格人员开展核心测算工作。可要求机构提供评估师的执业编号供核查。

二、委托环节：明确 “需求与边界”，避免后续纠纷

1. 明确评估目的与价值类型
   不同目的对应不同的评估价值类型，直接影响结果数值，必须在《评估委托协议》中明确：

• 若用于保险理赔：需约定按 “保险价值”（投保时约定的价值）或 “重置价值”（修复 / 重建的现行成本）评估；
• 若用于法院诉讼：需约定按 “市场价值”（公开市场上的公允价格）评估；
• 若用于协商赔偿：可约定按 “修复费用”（实际修复的合理成本）评估。
  例：汉中某工厂因火灾损毁设备，若为保险理赔，需按 “重置价值 - 折旧” 测算；若为侵权赔偿，可能需按 “市场价值” 测算损失。

2. 界定评估范围
   书面明确评估的财产清单（如房屋的具体楼层、设备的型号数量、存货的种类规格），避免遗漏或超出范围。例如：汉中农村房屋受损，需明确是否包含附属的围墙、棚屋，以及屋内的家具家电损失。
3. 约定权责与期限
   明确委托方需提供的材料（如权属证明、事故认定书）、评估机构的保密义务，以及评估报告的出具期限（避免因拖延影响理赔或诉讼时效）。

三、证据材料：“及时固定 + 真实完整” 是评估基础

1. 第一时间固定现场证据
   财产受损后（如洪涝、火灾、交通事故），立即通过照片、视频、现场笔录等方式记录损失状况，重点拍摄：

• 受损财产的整体外观、局部损坏细节（如房屋裂缝的位置、设备的损毁部位）；
• 损失的范围边界（如农田受灾的面积、存货烧毁的堆积情况）；
• 事故现场的环境（如滑坡的山体状况、火灾后的残留痕迹）。