评估目的

• 交易定价：为生物资产的买卖、租赁、转让等交易行为提供合理的价值参考，确保交易双方能够在公平、公正的基础上确定交易价格，促进生物资产市场的健康发展。
• 融资担保：当企业或个人以生物资产作为抵押物进行贷款融资时，需要对生物资产进行评估，为金融机构提供价值依据，降低信贷风险，同时也帮助融资方确定合理的融资额度。
• 保险理赔：在生物资产遭受自然灾害、疾病等意外损失时，为保险机构和投保人提供定损依据，以便合理确定赔偿金额，保障投保人的合法权益，维护保险市场的稳定。
• 企业财务核算与管理：为企业对生物资产的成本核算、资产计量、经营业绩评估等提供价值数据，有助于企业准确掌握生物资产的价值状况，加强资产管理，优化生产经营决策。

评估范围

• 动物资产：包括各种养殖的家畜、家禽，如猪、牛、羊、鸡等，以及野生动物的养殖种群，如梅花鹿、蓝孔雀等；还涵盖了水生动物，如鱼、虾、蟹等，以及特种经济动物，如蜜蜂、蚕等。
• 植物资产：涉及农作物，如小麦、水稻、玉米等粮食作物，以及棉花、油料作物等经济作物；还包括果树、林木等多年生植物，如苹果树、橡胶树等，以及花卉、苗木等园艺植物。
• 微生物资产：主要包括用于生产生物制品、药品的微生物菌种，如生产抗生素的放线菌、生产疫苗的酵母菌等，以及在生态环境治理中具有重要作用的微生物群落等。

评估方法

• 市场法：通过比较被评估生物资产与近期市场上类似生物资产的交易价格，分析差异并进行调整，从而确定被评估生物资产的价值。例如，在评估一批生猪的价值时，可以参考近期当地生猪市场的成交价格，并根据该批生猪的品种、体重、健康状况等因素进行调整。
• 成本法：以生物资产的重置成本为基础，考虑其生长发育过程中的成本投入，如购买种苗、饲料、兽药等费用，以及人工成本、土地租金等，再扣除已计提的折旧或损耗，得出生物资产的评估价值。
• 收益法：对于能够持续产生收益的生物资产，如奶牛养殖场、果园等，根据其未来预期收益，采用适当的折现率将其折现到评估基准日，以此确定生物资产的价值。

评估流程

1. 前期准备：评估机构与委托方沟通，明确评估目的、范围、基准日等，组建专业评估团队，收集与生物资产相关的资料，如养殖记录、种植档案、财务报表等。
2. 实地勘查：评估人员深入现场，对生物资产进行实地查看，了解其品种、数量、生长状况、健康情况等，同时考察其生长环境、养殖设施、种植条件等。
3. 市场调研：对生物资产市场进行调查，收集市场价格信息、行业动态、政策法规等资料，分析市场趋势和供需情况，为评估提供参考。
4. 价值测算：根据评估对象的特点和所收集的数据，选择合适的评估方法，对生物资产的价值进行具体测算，同时考虑可能影响其价值的因素，如市场波动、自然灾害风险等。
5. 编制报告：按照规范的格式编制生物资产评估报告，详细阐述评估目的、范围、方法、过程、结果等内容，对评估结果进行分析和说明，并附上必要的证明材料和数据图表。
6. 审核与交付：评估报告完成后，由评估机构内部进行审核，确保评估过程合规、结果准确，审核通过后将报告交付给委托方。