评估目的

• 企业并购与重组：在企业并购、重组等交易中，通过评估确定目标企业的合理价值，为交易双方提供谈判的基础，帮助收购方判断投资的可行性和风险，同时也为被收购方的股东确定合理的股权出让价格。
• 企业上市与融资：企业在首次公开募股（IPO）或其他融资活动中，需要对企业价值进行评估，以便向投资者展示企业的真实价值，确定合理的发行价格和融资规模，增强投资者信心。
• 企业财务管理：为企业内部的财务管理提供重要依据，如用于企业的战略规划、资本预算、绩效评估等，帮助企业管理者了解企业的价值创造能力和资产运营效率，制定合理的经营决策。
• 产权交易与股权转让：在企业产权交易、股权转让等活动中，明确企业的价值，保障交易双方的合法权益，促进产权市场的规范运行。

评估范围

• 企业整体价值：涵盖企业的全部资产和负债，包括有形资产如固定资产、流动资产，无形资产如专利、商标、商誉等，以及企业的负债情况，从整体上评估企业的盈利能力、市场竞争力和持续发展能力等综合价值。
• 股东权益价值：在企业整体价值评估的基础上，扣除企业负债的价值，得到企业股东权益的价值，反映了企业所有者对企业资产的剩余索取权。
• 部分股权价值：当只涉及企业部分股权的评估时，需要根据股权比例和企业整体价值进行合理调整，考虑少数股权折价或控股权溢价等因素，确定部分股权的价值。

评估方法

• 收益法：通过预测企业未来的预期收益，并将其折现到评估基准日，以确定企业的价值。该方法基于企业的盈利能力和未来现金流，适用于具有稳定收益的企业。具体又分为股利折现模型、现金流折现模型等。
• 市场法：将被评估企业与可比上市公司或近期发生交易的类似企业进行比较，通过分析比较企业的市场交易价格、财务指标等，调整差异后确定被评估企业的价值。常用的方法有市盈率法、市净率法、市销率法等。
• 成本法：以企业各项资产的重置成本为基础，扣除各项贬值因素后确定企业价值。该方法主要适用于以资产重置为目的的企业价值评估，对于一些重资产型企业或亏损企业具有一定的适用性。

评估流程

1. 明确评估目的和范围：与委托方充分沟通，了解评估的具体目的、对象和范围，确定评估基准日等关键要素。
2. 收集资料：收集企业的财务报表、审计报告、税务记录、经营计划、市场调研报告等相关资料，对企业的历史经营状况、财务状况、市场竞争情况等进行全面了解。
3. 实地考察：评估人员对企业进行实地考察，了解企业的生产经营场所、设备状况、人员素质、管理水平等实际情况，核实资料的真实性和可靠性。
4. 选择评估方法并进行测算：根据企业的特点和评估目的，选择合适的评估方法，对企业价值进行具体测算。在测算过程中，需要对各种参数进行合理估计和调整，如未来收益的预测、折现率的确定、可比企业的选择等。
5. 撰写评估报告：按照规范的格式编制企业价值评估报告，详细阐述评估目的、范围、方法、过程、结果等内容，对评估结果进行分析和说明，并附上必要的证明材料和数据图表。
6. 审核与交付：评估报告完成后，由评估机构内部进行审核，确保评估过程合规、结果准确，审核通过后将报告交付给委托方。