白银养殖场评估的依据主要包括以下几个方面： ### 法律法规依据 - **《中华人民共和国资产评估法》**：为规范资产评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益提供了法律依据，明确了评估机构、评估专业人员的权利、义务和责任，养殖场评估需遵循该法的相关规定。 - **《国有资产评估管理办法》**：如果涉及国有资产的养殖场评估，必须按照此办法的要求进行评估，以确保国有资产的保值增值，防止国有资产流失。 - **其他相关法律法规**：如《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等，对养殖场占用土地的合法性、土地使用权的评估等方面提供了法律依据；《中华人民共和国动物防疫法》等与养殖行业相关的法规，也会影响养殖场的评估，例如防疫条件是否达标会对养殖场价值产生影响。 ### 政策依据 - **国家及地方养殖产业政策**：政府鼓励或限制养殖产业发展的政策，会对养殖场的价值产生重大影响。例如，当地政府出台的关于扶持规模化养殖、生态养殖的政策，可能会增加养殖场的价值；而限制养殖区域、提高环保标准的政策，可能会使养殖场面临整改成本增加或产能受限等问题，从而影响其价值。 - **税收政策**：养殖行业的税收优惠政策或相关税费调整政策，会影响养殖场的经营成本和收益，进而作为评估其价值的考虑因素。如某些地区对养殖企业的增值税、所得税减免政策等。 ### 评估准则依据 - **《资产评估基本准则》**：明确了资产评估的基本要求、评估程序、评估方法、评估报告等方面的规范，是养殖场评估工作的基本遵循。 - **《资产评估职业道德准则》**：要求评估人员遵守职业道德，保持独立性、客观性和公正性，确保评估结果的真实性和可靠性，是评估人员在白银养殖场评估工作中必须遵守的行为准则。 ### 事实依据 - **养殖场的产权资料**：如土地使用证、房产证、养殖许可证、动物防疫合格证等，明确养殖场的产权归属和合法经营权限，是评估其价值的基础。 - **财务资料**：包括养殖场的资产负债表、利润表、现金流量表、会计凭证、账簿等，通过分析这些财务数据，可以了解养殖场的经营状况、盈利能力、偿债能力等，为收益法评估提供数据支持。 - **设施设备清单及技术资料**：详细记录养殖场的养殖设施设备的名称、型号、购置时间、使用状况、技术参数等信息，为成本法评估设施设备价值提供依据。 - **养殖生产记录**：如养殖品种、存栏量、出栏量、生产周期、饲料消耗、疫病防治记录等，有助于评估养殖生物的价值以及了解养殖场的生产管理水平。 - **市场调研资料**：对养殖产品市场价格、供求关系、市场趋势、同行业竞争状况等进行调研收集的资料，是采用市场法评估的重要参考，同时也为收益法中预测未来收益提供市场依据。