免费客服热线
158-2829-8733
免费客服热线
158-2829-8733
汕头企业价值评估的流程
发布时间: 2025-05-20 15:59:03 作者: 采编人员

1. 撰写评估报告

  • 内容要点
    • 绪言:说明评估目的(如 “为 XX 集团收购汕头 XX 玩具公司提供价值参考”)、评估范围(含位于潮南区的生产基地);
    • 市场分析:专章分析汕头玩具产业竞争格局(如面临东莞、泉州的同质化竞争)、政策支持(如《汕头市促进玩具产业高质量发展若干措施》);
    • 特殊事项说明:披露汕头企业常见问题,如部分厂房使用集体土地(需提示产权变更风险)、应收账款中潮汕商帮信用交易模式(账期较长,需关注坏账率)。
  • 格式要求:采用广东省资产评估协会统一模板,附汕头本地资产照片(如厂区大门、主要设备)、区位示意图(标注距汕头港距离)。

2. 内部审核与外部评审

  • 三级审核:项目负责人初审→技术总监复审(重点核查潮汕地区特有参数设置)→机构负责人终审;
  • 专家评审(如需):国有企业评估需提交汕头国资委专家库成员评审(如邀请汕头大学商学院教授参与),涉外评估可能需国际评估师(如 RICS 会员)复核。

3. 提交与备案

  • 交付文件:向委托方提供纸质报告(需加盖汕头评估机构公章及注册师签字)和电子文档,涉及国有资产的需同时报送汕头市国资委
  • 备案流程:国有企业评估报告需在汕头市公共资源交易中心完成备案,公示期不少于 5 个工作日,无异议后出具备案表。

五、后续服务阶段

1. 报告解释与答疑

  • 向汕头企业股东解释评估结果差异(如收益法中为何考虑 “潮汕商帮商业网络” 溢价),协助沟通交易对价谈判;
  • 对司法评估项目,应汕头法院要求出庭质证,说明评估方法选取依据(如为何对潮阳纺织企业采用资产基础法为主)。

2. 评估档案归档

  • 保存期限:不少于 15 年,涉及上市公司或国有资产的需保存 30 年;
  • 档案内容:包括汕头本地现场勘查记录、行业协会访谈纪要、政府文件复印件等,以备广东省财政厅或汕头财政局抽查。

汕头特色注意事项

  1. 产权复杂性
    • 部分汕头企业存在 “一址多证” 或历史遗留产权问题(如 2000 年前自建厂房未办理产权证),需协调汕头市自然资源局出具产权证明或补办手续。
  2. 家族企业特性
    • 股权结构可能隐含代持情况(如潮汕家族内部口头协议),需通过股东访谈、银行流水核查实际控制人,避免评估范围遗漏。
  3. 政策敏感度
    • 关注汕头 “工业立市、产业强市” 政策对制造业的扶持(如 2025 年计划新增技改补贴 5 亿元),评估时需量化政策红利对企业现金流的影响。
Copyrigh © 2007-2024 允评网版权所有
蜀ICP备2024114615号