评估流程

• 接受委托：与客户签订评估委托合同，明确评估目的、对象、范围等基本事项。
• 前期准备：收集与评估房屋相关的资料，如房屋产权证书、规划图纸、周边房地产市场信息等；安排评估人员，制定评估计划。
• 现场勘查：评估人员实地查看房屋的建筑结构、装修状况、设施设备、使用情况、周边环境等，获取第一手资料3。
• 市场分析：对收集到的市场数据进行分析，包括同类房屋的交易价格、租金水平、市场供需状况等，确定合适的评估方法。
• 价值评估：根据评估目的和所掌握的资料，选择市场比较法、收益法、成本法等合适的评估方法进行价值计算。
• 撰写报告：根据评估计算结果，撰写详细的评估报告，包括评估对象的基本情况、评估依据、评估方法、评估结果等内容3。
• 审核交付：对评估报告进行内部审核，确保报告的准确性和合理性，审核通过后将评估报告交付给客户。