张掖经营损失评估主要依据以下几个方面： ### 法律法规依据 - **《中华人民共和国资产评估法》**：为张掖经营损失评估提供了基本的法律框架，规范了评估机构和评估专业人员的执业行为，确保评估活动的合法性、公正性和专业性。 - **《国有土地上房屋征收与补偿条例》**：若经营损失评估是因拆迁等征收行为导致，其中关于停产停业损失补偿的规定是重要依据，明确了应当对因征收房屋造成停产停业损失的给予补偿，以及补偿应考虑的因素等。 - **地方相关法规政策**：张掖当地政府可能出台了与经营损失评估相关的地方性法规、规章或政策文件，如《张掖市国有土地上房屋征收与补偿办法》等，会对评估的具体标准、方法、程序等作出更详细、更具针对性的规定。 ### 评估技术依据 - **收益法**：通过预测企业未来的收益情况，将其折现到评估基准日来确定企业的价值损失。具体可根据企业过往的经营数据、市场发展趋势、行业前景等，预测未来一定时期内的营业收入、成本费用等，计算出净现金流量，再选取合适的折现率进行折现，得出企业在正常经营情况下的价值，与因特定事件（如拆迁、灾害等）影响后的实际价值对比，确定经营损失。 - **市场比较法**：寻找与被评估企业类似的在市场上已经发生经营损失的企业案例，分析这些案例中企业的经营状况、损失情况与被评估企业的相似性和差异性，通过对比调整，估算出被评估企业的经营损失。例如，在因行业竞争加剧导致经营损失的评估中，可选取同行业中受类似竞争影响的企业作为参照。 - **成本法**：主要用于计算企业恢复到正常经营状态所需的成本，以此来确定经营损失。比如企业因火灾等灾害导致生产设备损坏、厂房受损等，需要计算修复或重置这些资产的成本，以及因停产期间支付的员工工资、场地租金等必要费用，将这些成本费用总和作为经营损失的一部分。 ### 事实依据 - **财务资料** - **财务报表**：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，能反映企业在一定时期内的财务状况、经营成果和现金流量情况，通过分析不同时期财务报表数据的变化，如营业收入的减少、成本费用的增加等，来确定经营损失的具体金额和趋势。 - **会计账簿和凭证**：详细记录了企业每一笔经济业务的发生情况，可用于核实财务报表数据的真实性，同时能提供更具体的成本、费用等信息，如原材料采购成本、员工薪酬支出等，为准确评估经营损失提供依据。 - **业务经营资料** - **销售合同与订单**：可以了解企业的销售情况、订单数量和金额的变化，判断因特定事件导致的订单减少、销售中断等对经营收入的影响，进而评估经营损失。 - **生产记录**：如生产计划、产量统计、原材料消耗记录等，有助于分析生产环节受到的影响，如停产时间、产量下降幅度、原材料浪费情况等，计算生产损失和成本增加情况。 - **市场环境资料** - **行业报告和统计数据**：了解所在行业的整体发展趋势、市场规模变化、行业平均利润率等信息，对比企业自身情况，评估企业在行业中的地位变化以及因行业环境变化对企业经营造成的损失。 - **市场调研数据**：包括对竞争对手的分析、消费者需求变化调查等，明确市场竞争状况和消费者需求变动对企业经营的影响，例如竞争对手推出新产品导致本企业市场份额下降所带来的经营损失。