损失评估的核心是 “以证据为依据”，委托方需在评估前全面固定损失相关证据，避免因证据不足导致评估结果偏低或无法认定。
- 第一时间固定现场证据：
- 事故 / 损失发生后，立即通过拍照、录像记录现场（需包含损失部位特写、整体环境、参照物等，明确损失范围）；
- 如涉及交通事故、火灾、海事事故等，需先向公安、消防、海事等部门报案，获取 **《事故认定书》《调查报告》** 等官方文件，明确损失原因（避免因 “原因不明” 导致评估无法进行）。
- 整理核心书面资料：
- 资产权属证明：房产证、土地证、车辆登记证、设备购买合同 / 发票、渔船捕捞许可证等（证明 “资产归属于委托方”，避免评估对象主体错误）；
- 损失关联资料：设备维护记录、经营台账（用于核算停业损失）、保险单（明确保险责任范围）、第三方检测报告（如设备损坏程度鉴定、水质污染检测等）；
- 大连本地特殊资料：如涉及拆迁，需提供《征收补偿安置方案》；涉及渔业损失，需提供养殖证、渔获物市场价格证明（可参考大连水产市场官方报价）。
- 明确评估核心要素：
- 与评估机构提前确认评估目的（如 “保险理赔”“诉讼追偿”“拆迁补偿”，不同目的对应不同评估方法和范围）；
- 确定评估基准日（通常为损失发生日或事故认定日，基准日不同可能影响市场价格取值）；
- 界定损失范围（区分 “直接损失” 如设备损坏、“间接损失” 如停业利润损失，需在合同中明确是否包含间接损失评估）。
现场勘查是评估过程中最关键的环节，委托方需全程参与，确保评估人员全面、准确了解损失情况。
- 全程陪同勘查：
- 指派熟悉资产情况的人员（如设备管理员、财务人员）陪同评估师勘查，及时指出隐蔽性损失（如设备内部损坏、建筑结构裂缝等）；
- 对评估师记录的 “损失部位、损坏程度、数量” 逐一核对，签字确认勘查清单（避免后续因 “勘查记录与实际不符” 产生纠纷）。
- 主动提供补充信息：
- 告知评估师资产的使用年限、折旧情况（如设备已使用 5 年，需提供购买时间证明）；
- 对于经营损失评估，需提供近 3 年的财务报表、纳税记录、订单合同等，证明 “正常经营状态下的收益水平”（避免评估师因信息不足低估间接损失）。
- 特殊场景重点关注：
- 海事 / 渔业损失：需确认船舶损坏部位是否影响航行安全、渔获物损失是否包含 “预期收益”（如未捕捞的成鱼损失），必要时要求评估机构邀请海事专家参与勘查；
- 拆迁 / 搬迁损失：需明确 “不可搬迁设备的报废损失”“搬迁过程中的运输损耗”，并提供设备拆卸、安装的费用报价单作为参考。
