工业厂房拆迁的补偿方式和具体操作会根据不同地区和国家的法律、政策以及拆迁方案而有所不同。以下是一些常见的工业厂房拆迁补偿方式：

• 土地补偿：拆迁方案可能会给予工业厂房所占用土地的补偿，通常以土地的市场价值、土地用途、面积和地理位置等因素进行评估，并按照相关法律和政策规定给予补偿。
• 建筑物补偿：工业厂房的建筑物也可能会得到补偿，补偿形式可以是货币补偿、替代性厂房或提供新的厂房等。
• 设备及设施补偿：拆迁方案可能会对工业厂房中的设备、机器和设施等固定资产进行补偿，根据实际价值、使用年限和技术状况等因素进行评估，并给予相应的补偿。
• 经营损失补偿：拆迁可能会导致企业停工、搬迁和重新建设等，从而遭受经营损失。经营损失补偿通常会考虑企业的历史经营数据、财务报表和市场评估等因素，并给予相应的补偿。
• 人员安置补偿：如果工业厂房拆迁涉及员工的安置问题，可能会提供人员安置补偿或就业安排，包括安置费用、培训和职业转换等。
• 具体的拆迁补偿方式和金额需要根据当地政府部门的规定和相关法律进行具体的协商和补偿方案制定。在进行工业厂房拆迁补偿时，建议与当地政府部门、律师或专业的拆迁补偿评估机构进行沟通和咨询，确保权益得到合理保护。