拆迁评估是确定被拆迁房屋及其附属物等价值的重要环节，以下是关于拆迁评估流程的相关内容如下：

选择评估机构：评估机构应由被拆迁人协商选定，协商不成的，可采取投票、抽签等方式决定。

委托评估：拆迁人出资委托评估机构，双方签订书面拆迁估价委托合同。

准备资料：被拆迁者向评估机构提交房产证、土地证、房屋建筑资料、产权登记资料等，以便评估机构了解被拆迁物业的所有权归属及现状。

现场勘查：评估人员对被拆迁房屋进行实地考察，精确测量房屋面积、核实结构状况、详细记录装修情况等。

资料分析：评估机构综合考虑房屋所处的地理位置、建造年代、结构形式、使用状况、市场行情等多方面因素，运用数据分析技术进行深入研究。

出具报告：确定评估结果后，出具包含被拆迁房屋基本情况、评估方法、评估过程及结果等内容的报告，且至少有两名专职注册房地产估价师签字。

结果公示：评估机构将分户的初步估价结果向被拆迁人公示 7 日，并进行现场说明，听取意见。

备案：评估报告形成后，需提交给相关部门备案。