1.被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑；
2.有合法、有效的营业执照或者登记证，且营业执照或者登记证上载明的住所（营业场所）为被征收房屋。
3.已办理税务登记并具有纳税凭证；
4.被征收房屋为非住宅房屋。
