成都公司股权转让资产评估通常可按以下步骤进行:
准备阶段
确定评估目的和范围:明确股权转让的具体情况,如部分股权还是全部股权转让等,确定需要评估的资产范围,包括固定资产、无形资产、流动资产等。同时,确定评估的基准日,一般选择接近股权转让的日期,以便准确反映资产的价值。
选择评估机构:选择有资质、信誉良好的专业资产评估机构。
签订评估业务约定书:与选定的评估机构签订业务约定书,明确双方的权利和义务,包括评估目的、范围、基准日、费用、报告交付时间等。
资料收集阶段
公司基本资料:企业法人营业执照及税务登记证、组织机构代码证、经营许可证、国有企业产权登记证等;企业简况、企业成立背景、法定代表人简介及经营团队主要成员简介、组织机构图、股权结构图;企业章程、涉及企业产权关系的法律文件。
财务资料:注册资金进账单及记账凭证、验资报告、计价基准日的财务报表,包括资产负债表、利润表、现金流量表等;审计报告;财务管理制度、会计核算方法等。
资产资料:固定资产清单及购置发票、产权证书等;无形资产的产权证书、技术资料、研发投入等相关证明材料;存货的盘点表、采购发票、销售合同等;对外投资的相关协议、被投资企业的财务报表等。
其他资料:股东会决议、章程修正案、股权转让协议等;涉及诉讼、仲裁等事项的相关法律文件;企业的发展规划、市场调研报告等。
资产清查与核实阶段
实地勘查:评估人员会对企业的资产进行实地勘查和核实,确保资产的存在、数量、状态等与提供的资料一致。对于不动产、机器设备等重要资产,会进行详细的现场勘查和记录。
核对账目:将企业的财务账目与实际资产进行核对,检查账实是否相符,对发现的问题及时进行调整和处理。
核实产权:对资产的产权归属进行核实,确保资产产权清晰,不存在产权纠纷。
选择评估方法并进行评估阶段
收益现值法:通过预测被评估资产未来的预期收益,并将其折现到评估基准日,以确定资产的现值。适用于具有稳定收益的企业或资产,如成熟的生产型企业、具有稳定现金流的商业企业等。
重置成本法:以重新购置或建造相同或类似资产所需的全部成本为基础,扣除资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值后,确定资产的价值。常用于评估固定资产、无形资产等,如对企业的厂房、设备、专利技术等的评估。
现行市价法:参照相同或类似资产在市场上的近期交易价格,确定被评估资产的价值。要求市场上有足够的可比资产交易案例,适用于通用性较强的资产,如房地产、通用设备等。
清算价格法:在企业清算时,根据资产的可变现价值确定其评估价值。通常用于企业破产清算、结业清算等特殊情况下的资产评估。
编制和出具评估报告阶段
编制报告:评估机构在完成评估工作后,会按照规范的格式编制资产评估报告,报告内容包括评估目的、范围、方法、结果等。评估报告需由两名以上注册资产评估师签字盖章,并加盖评估机构公章。
审核报告:评估机构内部会对评估报告进行审核,确保评估过程合规、评估方法合理、评估结果准确。企业收到评估报告后,也需对报告进行审核,如有异议,可及时与评估机构沟通协商。
出具报告:审核无误后,评估机构向企业出具正式的资产评估报告。企业可将评估报告作为股权转让价格的参考依据,也可用于其他相关用途。