亳州失损失评估
发布时间: 2025-07-14 14:47:43
作者: 采编人员
亳州损失评估是指在亳州地区针对各种原因导致的财产、经济等方面的损失进行评估的活动，其评估流程、依据等内容如下：
- 评估流程6：
- 委托与受理：委托方根据拆迁补偿、保险理赔等实际需求，向具备资质的评估机构提出申请，说明评估目的、对象、基准日等信息。评估机构核查资质后，与委托方签订《评估委托合同》，明确双方权利义务、评估范围等。
- 前期准备：评估机构要求委托方提供权属证明、背景材料、财务或经营数据等基础资料，并根据评估目的和对象，确定评估范围、选用评估方法、制定现场勘查计划，形成书面方案。
- 现场勘查与数据核验：评估人员实地勘查受损资产的物理状态、数量与权属等，通过拍照、录像等方式留存证据。若发现资料缺失或数据矛盾，要求委托方补充材料或通过第三方机构协助核验。
- 价值测算与报告编制：根据评估对象特性选用成本法、市场法、收益法等合适方法，对直接损失和间接损失分别测算。然后编制评估报告，内容包括评估目的、范围、基准日、方法说明、损失明细、总损失金额等，报告需由评估机构盖章、两名以上注册评估师签字。
- 报告交付与争议处理：将评估报告提交给委托方，如需向第三方提供，按委托方要求送达，并对相关疑问进行解释。若当事人对报告有异议，可向评估机构申请复核，复核后仍有争议的，可委托其他机构重新评估或通过法律途径解决。
- 评估依据：
- 法律法规：如国有土地上房屋征收与补偿条例，在房屋征收拆迁损失评估中，其第十九条、第二十条规定应当以评估报告为基础进行补偿1。另外，《资产评估法》对评估报告的合规性作出要求，如需由评估机构盖章、两名以上注册评估师签字等。
- 相关政策文件：亳州当地政府关于拆迁补偿标准、停产停业损失补偿规定等政策文件，是拆迁损失评估的重要依据。例如当地政府可能明确规定了树木的补偿标准，以及非住宅房屋拆迁评估指导价等7。
- 资产权属证明：如房产证、土地使用证、设备购置发票等，用于确认评估对象的合法性和权属关系。
- 事实证据：事故认定书、灾害情况说明、现场勘查记录、照片、录像等，可明确损失发生的原因、时间、地点和程度等。
- 市场交易数据：同类资产的市场价格、交易案例等，在采用市场法评估时作为参考依据，用于确定受损资产的市场价值。
- 财务数据：企业财务报表、进货单、销售记录等，用于核算经营损失，确定企业在损失发生期间的利润减少额、成本增加额等。
- 评估类型：亳州损失评估涵盖多种类型，包括企业拆迁损失评估、鱼塘拆迁损失评估、养猪场拆迁损失评估、养鸡场拆迁损失评估、果园果树拆迁损失评估等。
