郑州树木评估的流程遵循 **“委托 — 现场勘查 — 分析评估 — 报告出具 — 审核应用”** 的标准化路径，结合《郑州市城市绿化条例》《森林资源资产评估技术规范》等法规要求，确保评估结果的科学性、客观性和合法性。具体流程可分为以下 6 个核心阶段：
评估流程的启动以 “委托” 为前提，需先明确委托方、评估对象、评估目的三大核心要素，避免后续流程偏离需求。
- 确定委托主体
委托方根据评估场景不同而有所区别，常见主体包括：
- 政府部门：如郑州市园林局（市政树木迁移 / 保护评估）、自然资源和规划局（征地拆迁树木补偿评估）、住建局（建设项目绿化合规性评估）。
- 企业 / 单位：如房地产开发商（项目占地树木评估）、苗圃基地（苗木交易 / 抵押评估）、工业园区（自有树木资产核算）。
- 个人：如产权人（树木被侵权后的赔偿评估）、村民（征地时自有果树补偿评估）。
- 选择评估机构
委托方需选择具备相应资质的专业机构：
- 若涉及国有资产（如市政树木、公园古树），需选择具有 “森林资源资产评估资质” 或 “房地产估价机构资质” 的机构（部分需通过财政部门备案）。
- 若为民间纠纷（如私人树木赔偿），可选择第三方中立评估机构，但需确认其在行业内的公信力。
- 签订委托协议
双方明确以下内容，签订正式委托合同：
- 评估对象：具体树木的位置（如 XX 路行道树、XX 小区院内树木）、范围（单株 / 成片树木）、种类（需初步列明树种）。
- 评估目的：如 “建设项目树木迁移可行性评估”“征地树木补偿价值评估”“古树名木健康状况评估”。
- 时间节点、评估费用、报告用途及保密条款。
评估机构在现场勘查前，需完成基础资料收集和评估方案设计，为现场工作提供依据。
- 基础资料收集
机构需向委托方及相关部门调取以下资料：
- 权属资料：树木所在土地的产权证明（如土地证、房产证）、林地使用权证、苗圃经营许可证等（明确树木归属，避免权属纠纷）。
- 规划 / 项目资料：若涉及建设项目，需收集项目立项批复、规划红线图、施工方案等（明确评估范围与建设需求的关联性）。
- 历史资料：古树名木需调取《郑州市古树名木名录》《养护档案》；成片树木需收集历年种植记录、养护日志、病虫害防治记录等。
- 法规依据：明确适用的本地法规（如《郑州市城市绿化条例》《郑州市古树名木保护管理办法》）及国家规范（如《森林资源资产评估技术规范》）。
- 制定评估方案
机构根据资料分析结果，制定具体方案，内容包括：
- 评估方法：根据评估目的选择（如 “市场法” 用于苗木交易、“成本法” 用于幼树补偿、“收益法” 用于果树、“专家评估法” 用于古树名木）。
- 现场勘查计划：确定勘查时间、人员（如园林工程师、资产评估师）、工具（如胸径尺、冠幅测量仪、土壤检测仪、无人机）。
- 分工与时间节点：明确现场记录、数据整理、报告撰写等环节的责任人及完成时间。
