庆阳土地评估遵循 **“委托受理 — 前期准备 — 现场勘查 — 价值测算 — 报告撰写 — 审核交付”** 的标准化流程，同时需结合当地土地市场特点、规划要求及评估目的（如抵押、征地、交易等）灵活调整。以下是详细流程拆解：
此阶段核心是明确评估需求、确认委托关系，确保评估活动合法合规。
- 委托方发起需求
委托方（可能是政府部门、企业、个人或金融机构等）根据自身需求（如征地补偿、抵押贷款、土地交易等），选择具备合法资质的土地评估机构。
- 庆阳本地评估机构需具备《土地评估机构资质证书》（或备案证明，根据国家 “放管服” 改革后要求），且评估师需持有《土地估价师资格证书》。
- 委托方需提供的基础信息：评估土地的位置、面积、权属证明（如《国有土地使用证》《集体土地所有权证》）、评估目的、期望完成时间等。
- 评估机构审核与受理
评估机构对委托需求进行审核：
- 确认土地权属是否清晰（避免因权属争议导致评估无法进行）；
- 明确评估目的是否合法（如禁止为 “违规用地” 提供评估服务）；
- 评估范围是否明确（如仅评估土地使用权，还是包含地上附着物、青苗等）。
审核通过后，双方签订《土地评估委托合同》，明确评估对象、目的、范围、费用、交付时间、双方权责（如委托方需提供真实资料，评估机构需对结果保密等）。
