评估所评估事务所评估
发布时间: 2025-02-17 14:31:08
作者: 采编人员
评估事务所的评估业务主要有资产评估、房地产评估、土地评估、无形资产评估、企业价值评估等，其收费方式和标准与评估业务类型相关，具体如下3：
- 资产评估
- 按评估价值比例收费：通常根据评估资产的价值，按一定比例收取费用。一般来说，评估费用为评估价值的 0.5%-3%。比如评估一台价值 500 万元的机器设备，若按 1% 的比例收费，则评估费用为 5 万元。
- 计件收费：依据被评估资产账面原值，采用差额定率累进计算办法。如国家规定 100 万元以下（含 100）基准价为 1‰，100 万元以上 - 1000 万元（含 1000）基准价为 0.5‰等。
- 房地产评估
- 按评估额分档累进计费：以房地产评估价值为基础分档收费。如房产总价值在 100 万元人民币以内的，收取评估总值的 0.42%；100-500 万元间，费率 0.3%；500-2000 万元，收 0.12%；2000 万 - 5000 万元，收 0.06%；5000 万元以上的，收取评估总价的 0.012%。
- 定额收费：对于普通住宅等简单常规的房地产评估项目，可能设定固定收费金额，如 3000-5000 元 / 次。
- 土地评估
- 按土地价格总额分档累进计费：根据土地评估价格分档确定收费比例。如土地评估价格 100 万元以下部分，收费比例为 4‰；100-200 万元部分，收费比例为 3‰。
- 基准地价评估收费：根据城市规模、土地级别数量、工作量等因素综合确定。中等城市基准地价评估收费可能在 10-30 万元，大城市可能在 30-80 万元。
- 无形资产评估：根据无形资产的类型、使用年限、预期收益等因素确定收费，一般为评估价值的 1%-5%。例如一项预期收益较高、使用年限较长的专利技术评估价值为 1000 万元，若按 3% 收费，则评估费用为 30 万元。
- 企业价值评估：根据企业的规模、行业、财务状况等因素收费，一般为评估价值的 1%-5%。若一家中型企业评估价值为 5000 万元，按 2% 收费，评估费用就是 100 万元。
