漳州厂房拆迁评估的依据是什么
发布时间: 2025-07-04 15:03:35
作者: 采编人员
漳州厂房拆迁评估依据主要包括国家和地方相关法律法规、技术规范以及当地政府制定的征收补偿安置方案等，具体如下：
- 法律法规124：《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《福建省土地管理条例》《福建省实施 <国有土地上房屋征收与补偿条例> 办法》《关于进一步做好国有土地上房屋征收与补偿工作实施意见》（闽建〔2012〕13 号）等，这些法律法规是厂房拆迁评估的基本依据，明确了拆迁评估的基本原则、程序和补偿标准等关键内容。
- 技术规范12：国家标准 GB/T17986.1-2000《房产测量规范》是厂房拆迁评估中测量计算房屋面积的重要依据，确保面积测量的准确性和规范性。另外还有《福建省城镇基准地价更新工作技术要点（2022 年版）》等，为土地价格评估等提供技术指导。
- 当地政策文件：漳州市及各辖区政府会根据自身实际情况制定相关征收补偿安置方案，如《漳州台商投资区土地与房屋征收补偿安置实施方案 (新修通用版)》《漳州高新区工业企业征收评估管理办法 (试行)》等12。这些方案对土地和房屋合法权属认定、面积认定、补偿方式和标准等作出了详细规定，是当地厂房拆迁评估的直接依据1。
- 基准地价标准3：如《漳州市龙海区人民政府关于龙海区城镇基准地价的通告》等，基准地价是土地使用权征（用）收、房屋拆迁补偿安置等业务中评估和确定土地使用权价格的主要依据，可作为评估厂房所占土地价值的参考。
