咸阳土地评估
发布时间: 2025-07-11 11:19:30
作者: 采编人员
- 评估流程：以咸阳市城区基准地价修订为例，通常先成立领导机构，制订土地定级及基准地价测算实施方案，然后收集相关资料，包括土地利用总体规划、城市规划图、各类基础设施分布等。接着对资料进行整理、分析，运用计算机软件测算土地区域等级和基准地价，之后进行评审验收与资料归档，最后上报审批、公告。
- 收费标准11：根据国家计委、国家土地管理局的计价格〔1994〕2017 号文件，一般宗地评估采取差额定率累进计费。土地价格总额 100 万元以下（含 100）收费率为 4‰，100 万元以上至 200 万元为 3‰，200 万元以上至 1000 万元为 2‰，1000 万元以上至 2000 万元为 1.5‰，2000 万元以上至 5000 万元为 0.8‰，5000 万元以上至 10000 万元为 0.4‰，10000 万元以上为 0.1‰。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的 50％计收评估费，每宗地评估费不足 300 元的按 300 元收取。为清产核资进行的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的 30％计收评估费，每宗地评估费不足 300 元的按 300 元收取。
- 评估成果应用2：土地评估成果可应用于土地出让，为政府确定土地出让底价提供依据；在土地征收补偿中，作为确定补偿金额的参考，保障被征地者的合法权益；还可用于企业土地资产核算、土地抵押融资等，帮助企业合理评估资产价值，获取融资支持。如长武县园地、林地、草地的定级与基准地价制定成果，就为当地土地流转和价值核算等提供了有力的技术支持和决策依据。
