湖北拆迁评估的依据是什么
发布时间: 2025-07-16 16:34:21
作者: 采编人员
湖北拆迁评估的依据主要包括相关法律法规、政府规章以及技术标准等，具体如下：
- 国有土地上房屋拆迁评估依据：
- 《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》：该办法自 2015 年 9 月 1 日起施行，其中第三章 “征收评估” 明确规定了国有土地上房屋拆迁评估的相关内容。例如，第二十五条规定被征收房屋和产权调换房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构依照国有土地上房屋征收评估办法评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日。第二十六条规定房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，参照被征收房屋类似房地产的市场价格进行评估等。
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》：湖北省的实施办法是根据该条例等法律法规制定的，该条例是国有土地上房屋征收与补偿的重要法律依据，其关于评估机构的选定、评估方法、评估时点等规定，也是湖北国有土地上房屋拆迁评估的重要依据。
- 集体土地上房屋拆迁评估依据：
- 《中华人民共和国民法典》：作为基本法律，对土地征收、房屋拆迁等涉及的财产权益保护等方面作出了基础性规定，是集体土地上房屋拆迁评估的重要法律依据之一。
- **《中华人民共和国土地管理法》** 及其实施条例：这些法律法规对集体土地征收的程序、补偿标准等作出了规定，集体土地上房屋拆迁评估需遵循其相关规定。
- 地方政府相关规定：如《葛店经开区集体土地上房屋征收与补偿安置办法（修订）》等，各地会根据自身实际情况制定集体土地上房屋征收与补偿安置办法，其中对评估机构的选择、评估时点、评估方法等进行了具体规定，是当地集体土地上房屋拆迁评估的直接依据。
