收益法

• 原理：通过预测被评估企业未来的收益，将其按照一定的折现率折现到评估基准日，以确定企业价值。该方法基于企业未来的盈利能力来评估其价值，考虑了企业的预期收益和货币的时间价值。
• 具体方法
  • 现金流折现法：预测企业未来各期的自由现金流量，选择合适的折现率，通常为加权平均资本成本（WACC），将未来现金流量折现到评估基准日，计算企业的实体价值。股权价值可通过实体价值减去净债务价值得到。
  • 股利折现法：适用于有稳定分红政策的企业，预测企业未来各期的股利，以股权资本成本为折现率，将未来股利折现到评估基准日，计算企业的股权价值。
• 适用范围：适用于具有稳定的经营历史、明确的发展规划和可预测的未来收益的企业，如成熟的制造业企业、服务业企业等。

市场法

• 原理：利用市场上类似企业的交易案例或市场数据，通过比较和调整，来确定被评估企业的价值。该方法基于市场的供求关系和可比企业的价值来评估目标企业的价值，认为市场是有效的，类似企业在市场上的交易价格能够反映其真实价值。
• 具体方法
  • 可比公司法：选择与被评估企业在行业、规模、经营模式等方面相似的可比企业，获取可比企业的市场数据，如市盈率（P/E）、市净率（P/B）、市销率（P/S）等，计算出可比企业的平均乘数，再根据被评估企业的相应财务指标，调整得出被评估企业的价值。
  • 可比交易法：收集与被评估企业类似的企业并购交易案例，分析交易案例中的交易价格和相关财务数据，计算出可比交易的价格乘数，如并购市盈率、并购市净率等，根据被评估企业的情况进行调整，确定其价值。
• 适用范围：适用于市场上有大量可比企业或可比交易案例的行业，如互联网行业、房地产行业等。

成本法

• 原理：在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定企业价值。该方法从企业重建的角度出发，认为企业的价值等于各项资产的重置成本减去负债。
• 具体方法：首先对企业的各项资产进行评估，包括固定资产、无形资产、流动资产等，确定其重置成本或现行价值。对于负债，按照企业实际承担的债务金额进行确认。然后用企业资产的评估值减去负债的评估值，得到企业的净资产价值，即企业价值。
• 适用范围：适用于重资产型企业，如钢铁企业、煤炭企业等，或企业的资产主要为实物资产，且市场上难以找到可比企业或可比交易案例的情况。