拆迁评估公司的评估收费标准通常有以下几种方式及相关因素影响： ### 按面积收费 - **北京**：根据《关于房地产中介服务收费的通知》（京（价）字第398号）文件规定，自1997年12月1日起实行政府定价，按拆迁评估补偿价款金额的1%-1.5%向征用拆迁单位收取。 - **上海**：根据《关于本市城市房屋拆迁评估和专家鉴定收费标准的通知》（沪价商018号），动迁户数在100户（含100户）以下的居住房屋，评估费以每平方米建筑面积12元为基础，上下浮动不超过20%；动迁户数在100户以上的居住房屋及非居住房屋，评估费以每平方米建筑面积10元为基础，上下浮动不超过20%。 - **其他地区大致标准**：评估户数低于或等于100户时，评估收费标准为每平方米8元；评估户数在100户以上（包含100户）且不超过300户之间，评估费收费标准为每平方米7元；评估户数在300户以上（包含300户）且不超过800户之间，评估费收费标准为每平方米6元；评估户数在800户以上（包含800户），评估费收费标准为每平方米5元，以上标准可视情况上下浮动20％。 ### 按评估价值收费 - **以累进计费率为例** - **房屋总价100万元及以下**：收取评估总价的0.42%。 - **100万元到500万元**：累进计费率为0.3%。 - **500万元到2000万元**：收取评估总价的0.12%。 - **2000万元到5000万元**：收取评估总价的0.06%。 - **5000万元以上**：收取评估总价的0.012%。 ### 按固定金额收费 有些地区或评估机构对于一些简单、规模较小的拆迁评估项目，可能会采用固定金额收取评估费的方式，比如固定收取1000元至3000元不等的评估费，具体金额取决于当地行情和评估机构的规定。 ### 协商收费 对于一些特殊的拆迁评估项目，如评估对象情况复杂、评估难度大、涉及特殊专业知识或技术等，评估机构和委托方可以通过协商来确定评估费用。